2020 an record pentru imobiliare, cu proiecte noi de 1,2 milioane mp

„Continuând evoluția foarte bună de anul trecut, 2020 reconfirmă interesul dezvoltatorilor imobiliari și potențialilor chiriași pentru noi proiecte, atât parcuri industriale, cât și clădiri de birouri și centre comerciale. Livrările importante anunțate pentru 2020 răspund unei cereri cel puțin la fel de mari și contribuie astfel la o creștere sănătoasă, de care vor beneficia în cele din urmă toți actorii din piață. Pe de altă parte, având în vedere că investițiile imobiliare sunt realizate în general urmând o viziune pe termen lung, ele denotă totodată și încrederea companiilor în viitorul pieței locale și perspectiva economică a țării”, a declarat Alexandru David, analyst Research Department JLL Romania.

Motorul pieței de dezvoltare va fi și în acest an segmentul logistic și industrial, unde proiectele care ar urma să fie finalizate se ridică la peste 830.000 metri pătrați, respectiv 68% din total. Astfel stocul va depăși un nou prag psihologic, de 5 milioane de metri pătrați, ajungând la 5,29 milioane de metri pătrați.

În 2019, dezvoltatorii au livrat 650.000 metri pătrați de spații industriale și logistice moderne la nivel național. Astfel, la sfârșitul anului trecut, stocul industrial modern din România a ajuns la peste 4,46 milioane metri pătrați.

Proiecte industriale și logistice cu livrare în 2020 (selecție)

Piața birourilor

În 2019, stocul de birouri din București a crescut cu 282.600 metri pătrați, la aproape 3 milioane de metri pătrați. Pentru 2020, dezvoltatorii au anunțat că vor finaliza proiecte cu o suprafață de 205.000 metri pătrați. Aceasta reprezintă aproximativ 73% din suprafața livrată în 2019, un an record din acest punct de vedere.

Livrările importante așteptate pentru 2020 sunt Ana Tower în Nord – în zona Expozitiei, a treia fază a Globalworth Campus, în Dimitrie Pompeiu, Globalworth Plaza și One United Tower, în Floreasca – Barbu Văcărescu. În total, acestea vor adăuga 116.000 metri pătrați de birouri la stocul modern.

Proiecte de birouri cu livrare în 2020 în București (selecție)

Piața de retail

Pe piața de retail, în 2019 au fost livrate proiecte totalizând 172.200 metri pătrați în România, aproape 84% în orașele secundare, ridicând stocul total la aproape 3,38 milioane metri pătrați.

Pentru 2020 este așteptată finalizarea a cel puțin 180.000 metri pătrați spații de retail moderne, 12,4% în București. Stocul va ajunge astfel la 3,56 milioane de metri pătrați la nivel național, dacă toate proiectele anunțate vor fi finalizate.

 Cel mai mare proiect a cărui deschidere este anunțată în acest an este AFI Palace Brașov, de 45.000 metri pătrați, dezvoltat de AFI Europe. Shopping City Târgu Mureș, dezvoltat de NEPI Rockcastle (41.300 metri pătrați) și Dâmbovița Mall, dezvoltat de Prime Kapital în Târgoviște (33.000 metri pătrați), sunt alte proiecte importante care ar urma să fie finalizate în acest an.

În București, este anunțată deschiderea dextinderii parcului de retail Colloseum cu Colloseum Mall în Bucureștii Noi, cu o suprafață de 16.500 metri pătrați și extinderea cu 6.000 metri pătrați a Veranda Mall in Obor.

Proiecte de retail cu livrare în 2020 în România (selecție)