Divizia imobiliară a Alpha Bank estimează că va vinde toate apartamentele din portofoliu şi vrea să preia şi să dezvolte noi proiecte

Alpha Real Estate Services (ARES), divizia imobiliară a Alpha Bank, a vândut anul acesta apartamente în valoare de 28 de milioane de euro din proiectele cosntruite în boom imobiliar, care au ajuns în insolvenţă şi au fost preluate de bancă. Compania estimează că stocul va fi epuizat anul viitor şi este în căutare de noi preluări sau dezvoltări.  
Andrada Ghira - mar, 20 nov. 2018, 08:32
Divizia imobiliară a Alpha Bank estimează că va vinde toate apartamentele din portofoliu şi vrea să preia şi să dezvolte noi proiecte

Dintre cele 156 de apartamente din proiectul Poseidon Residence, fostul Blue Tower, finalizat în octombrie 2017, ARES a vândut 119 unități. Tot anul acesta,  compania a finalizat vânzarea apartamentelor din Parcul Privighetorilor, un proiect de 119 apartamente.

Din celelalte proiecte pe care banca le-a finanţat, dar care au întâmpinat probleme şi au intrat în insolvenţă, ARES a vândut aproximativ 60% din proiectul Green Vista (blocul C1, cu 50 de apartamente, finalizat în martie 2018), iar din proiectele Asmita și Doamna Ghica Plaza, cu un total de 1.374 de apartamente, au mai rămas de vânzare câte 20 de apartamente. Majoritate proiectelor aflate astăzi în portofoliul companiei au fost preluate în 2014. 

„Pentru viitor, pe lângă finalizarea vânzării tuturor apartamentelor din proiectele rezidențiale și continuarea gestionării celorlalte active aflate în portofoliu, ARES are în analiză oportunitatea preluării sau dezvoltării de noi proiecte și/sau încheierii de parteneriate cu alți jucători din piața de real estate și nu numai”, a declarat Iulian Călin, director general Alpha Real Estate Services.

Stocul de vânzare pentru 2019 al ARES este relativ scăzu şi compus în principal de apartamente mari, penthouse-uri sau apartamente cu peste 100 mp utili, care nu se încadrează la cota de TVA de 5%

„În ultimii cinci ani, ARES a avut o sarcină extrem de dificilă, și anume aceea de a comercializa, întro piață profund schimbată, apartamente concepute în perioada 2006–2008, cu terase și suprafețe mari, în locații care nu se află în apropierea liniilor de metrou, cu o vechime de circa zece ani și prețuri care nu se încadrau în programul Prima Casă și deseori nici în limita de TVA de 5%”, spun Răzvan Caracota, director vânzări Alpha Real Estate Services. 

Birouri şi logistică în portofoliul ARES

Compania mai are în portofoliu şi clădirea Cubic Center, cu o suprafaţă închiriabilă de 27.500 de mp, care a făcut parte din potofoliul imobiliar al omului de afaceri Dinu Patriciu. În ultimul an au fost semnate noi contracte de închiriere pentru aproximativ 5.000 de mp cu Homelux, Praktiker Real Estate, Cersanit, Allevents, Bitbrenner, Oia Trans și Alpha Bank România, iar chiriașii existenți Agricover și Promidea și-au extins suprafețele închiriate.

ARES a închiriat aproape integral și două spații comerciale din portofoliul său aflate în Bistrița și Baia Mare (foste magazine de bricolaj Ambient). În plus, parcul logistic MLP din Popești-Leordeni, vândut parțial către Olympian Phoenix și Romcarton, a înregistrat investiții semnificative pentru îmbunătățirea accesului prin construcția unei intersecții pe DN4, precum și execuția drumurilor și traseelor de utilități în cadrul proiectului.

Te-ar mai putea interesa și
Întreruperea furnizării de gaze rusești către Austria, motivată de Rusia cu explozia conductei Nord Stream
Întreruperea furnizării de gaze rusești către Austria, motivată de Rusia cu explozia conductei Nord Stream
Rusia a întrerupt sâmbătă livrările de gaze către Austria în urma unui litigiu între compania energetică austriacă OMV, deţinută parţial de stat, şi gigantul energetic rus Gazprom cu......
RAR, nevoit să oprească activitatea din întreaga țară din cauza unei probleme a sistemului informatic
RAR, nevoit să oprească activitatea din întreaga țară din cauza unei probleme a sistemului informatic
Registrul Auto Român (RAR) a oprit ieri activitatea la toate sediile sale din țară din cauza unui „incident tehnic”. ...
Cancelarul german Olaf Scholz are probleme. SPD, partidul său, e cotat în sondaje cu 15%, sub jumătate față de conservatorii germani
Cancelarul german Olaf Scholz are probleme. SPD, partidul său, e cotat în sondaje cu 15%, sub jumătate față de conservatorii ...
Cancelarul german Olaf Scholz urma să candideze pentru un al doilea mandat la viitoarele alegeri anticipate, după ce popularul ...
Analiza SWOT a industriei din România. Punctele tari și amenințările sectorului care asigură 20% din PIB
Analiza SWOT a industriei din România. Punctele tari și amenințările sectorului care asigură 20% din PIB
Un proiect de hotărâre de guvern privind aprobarea unei strategii naționale privind dezvoltarea industriei până în ...