Tranzacţiile de închiriere de birouri din Bucureşti au crescut la trei luni cu 20%, la 60.000 mp

Tranzacţiile de închiriere de spaţii de birouri din Bucureşti au totalizat în primul trimestru circa 60.000 metri pătraţi, în creştere cu 20% faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, potrivit datelor transmise MEDIAFAX de firma The Advisers / Knight Frank, care a intermediat o treime din contracte.
Economica.net - joi, 11 apr. 2013, 09:03
Tranzacţiile de închiriere de birouri din Bucureşti au crescut la trei luni cu 20%, la 60.000 mp

Zonele care au înregistrat un interes crescut din partea companiilor sunt CBD (Central Business District) şi centru-vest, reprezentand 39% din suprafaţa totală tranzacţionată. Printre cele mai importante tranzacţii în aceste zone se regăsesc cele încheiate în cladirea Charles de Gaulle Plaza, reprezentată exclusiv de compania de consultanţă The Advisers/Knight Frank. Generali, Lafarge şi Tenaris au închiriat în total 8.400 de metri pătraţi în imobilul de lângă Parcul Herăstrău.

Cererea în zona central-vestică s-a concentrat în special în clădirile de birouri livrate recent, precum AFI Park 1, sau aflate în construcţie, precum Green Gate.

Din totalul tranzacţiilor încheiate pe piaţă, ponderea cea mai mare a fost înregistrată de tranzacţiile de relocare şi de intrări noi pe piaţă (54%), urmate de tranzacţiile de renegociere (37%).

În ceea ce priveşte livrările în primul trimestru, au fost finalizate proiecte de aproximativ 71.000 metri pătraţi suprafaţă închiriabilă, inclusiv proiectul Sky Tower (57.000 metri pătraţi), din zona Floreasca, şi clădirea H5 din West Gate Park (14.000 metri pătraţi), din vestul capitalei.

În următoarele nouă luni urmează să fie livrată o suprafaţă totală închiriabilă de aproximativ 60.000 metri pătraţi în cinci proiecte aflate în construcţie, din care cel mai mare este Floreasca Park, de 37.500 metri pătraţi, din care 70% deja închirită. Pentru sfârşitul anului 2013, consultanţii de la The Advisers/Knight Frank preconizează o absorbţie de spaţii de birouri similară cu cea înregistrata anul trecut şi estimată la 200.000 metri pătraţi suprafaţă închiriabilă.

„Piaţa închirierilor de birouri din Capitală a înregistrat în ultimii doi ani o rată de absorbţie netă pozitivă (volumul tranzacţionat a surclasat suprafaţa totală livrată), un indicator pentru o cerere reală, sustenabilă. De fapt, piaţa închirierilor spaţiilor de birouri a resimţit cel mai puţin criza financiară în comparaţie cu celelalte segmente ale pieţei”, a declarat Horaţiu Florescu, preşedintele şi directorul executiv al The Advisers/Knight Frank.

Compania a intermediat în primul trimestru 11 tranzacţii de închiriere, ceea ce reprezintă mai mult de o treime din volumul de tranzacţii raportat anul trecut de consultantul imobiliar.

Anul trecut au fost realizate în Bucureşti tranzacţii de închiriere cu spaţii de birouri din Bucureşti cu o suprafaţă de 238.862 metri pătraţi, în scădere cu aproape 10% comparativ cu 2011.

Te-ar mai putea interesa și
Lukoil își aduce mai nou petrol și carburanți prin firmele din România, nu prin firma de trading
Lukoil își aduce mai nou petrol și carburanți prin firmele din România, nu prin firma de trading
Datele Oil Terminal Constanța, compania care operează cel mai mare terminal petrolier din România, arată că grupul petrolier rus Lukoil nu mai folosește firma de trading pentru operațiunile......
Salarii medii brute lunare în outsourcing: dezvoltator de software – 18.700 lei, specialist payroll – 9.900 lei
Salarii medii brute lunare în outsourcing: dezvoltator de software – 18.700 lei, specialist payroll – 9.900 ...
Salariul mediu brut lunar al unui dezvoltator de software este de aproximativ 18.700 lei, arată datele transmise de Asociaţia ...
Climatul de afaceri din România are o atitudine predominant optimistă, dar prudentă faţă de evoluţia economică
Climatul de afaceri din România are o atitudine predominant optimistă, dar prudentă faţă de evoluţia economică
Climatul de afaceri din România are o atitudine predominant optimistă, dar prudentă, faţă de perspectivele evoluţiilor ...
Veniturile magazinelor online din România s-au majorat cu 18%, de Black Friday – platformă
Veniturile magazinelor online din România s-au majorat cu 18%, de Black Friday – platformă
Numărul comenzilor înregistrate de magazinele online din România, cu ocazia "Black Friday", a crescut cu 5% în acest ...