Tranzacţiile de închiriere de birouri din Bucureşti au crescut la trei luni cu 20%, la 60.000 mp

Tranzacţiile de închiriere de spaţii de birouri din Bucureşti au totalizat în primul trimestru circa 60.000 metri pătraţi, în creştere cu 20% faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, potrivit datelor transmise MEDIAFAX de firma The Advisers / Knight Frank, care a intermediat o treime din contracte.
Economica.net - joi, 11 apr. 2013, 09:03
Tranzacţiile de închiriere de birouri din Bucureşti au crescut la trei luni cu 20%, la 60.000 mp

Zonele care au înregistrat un interes crescut din partea companiilor sunt CBD (Central Business District) şi centru-vest, reprezentand 39% din suprafaţa totală tranzacţionată. Printre cele mai importante tranzacţii în aceste zone se regăsesc cele încheiate în cladirea Charles de Gaulle Plaza, reprezentată exclusiv de compania de consultanţă The Advisers/Knight Frank. Generali, Lafarge şi Tenaris au închiriat în total 8.400 de metri pătraţi în imobilul de lângă Parcul Herăstrău.

Cererea în zona central-vestică s-a concentrat în special în clădirile de birouri livrate recent, precum AFI Park 1, sau aflate în construcţie, precum Green Gate.

Din totalul tranzacţiilor încheiate pe piaţă, ponderea cea mai mare a fost înregistrată de tranzacţiile de relocare şi de intrări noi pe piaţă (54%), urmate de tranzacţiile de renegociere (37%).

În ceea ce priveşte livrările în primul trimestru, au fost finalizate proiecte de aproximativ 71.000 metri pătraţi suprafaţă închiriabilă, inclusiv proiectul Sky Tower (57.000 metri pătraţi), din zona Floreasca, şi clădirea H5 din West Gate Park (14.000 metri pătraţi), din vestul capitalei.

În următoarele nouă luni urmează să fie livrată o suprafaţă totală închiriabilă de aproximativ 60.000 metri pătraţi în cinci proiecte aflate în construcţie, din care cel mai mare este Floreasca Park, de 37.500 metri pătraţi, din care 70% deja închirită. Pentru sfârşitul anului 2013, consultanţii de la The Advisers/Knight Frank preconizează o absorbţie de spaţii de birouri similară cu cea înregistrata anul trecut şi estimată la 200.000 metri pătraţi suprafaţă închiriabilă.

„Piaţa închirierilor de birouri din Capitală a înregistrat în ultimii doi ani o rată de absorbţie netă pozitivă (volumul tranzacţionat a surclasat suprafaţa totală livrată), un indicator pentru o cerere reală, sustenabilă. De fapt, piaţa închirierilor spaţiilor de birouri a resimţit cel mai puţin criza financiară în comparaţie cu celelalte segmente ale pieţei”, a declarat Horaţiu Florescu, preşedintele şi directorul executiv al The Advisers/Knight Frank.

Compania a intermediat în primul trimestru 11 tranzacţii de închiriere, ceea ce reprezintă mai mult de o treime din volumul de tranzacţii raportat anul trecut de consultantul imobiliar.

Anul trecut au fost realizate în Bucureşti tranzacţii de închiriere cu spaţii de birouri din Bucureşti cu o suprafaţă de 238.862 metri pătraţi, în scădere cu aproape 10% comparativ cu 2011.

Te-ar mai putea interesa și
Sebastian Burduja: Cel mai probabil vom depăşi în 2024, după foarte mulţi ani, 1.000 de MW noi instalați în Sistemul Energetic Naţional
Sebastian Burduja: Cel mai probabil vom depăşi în 2024, după foarte mulţi ani, 1.000 de MW noi instalați în Sistemul ...
Capacităţile de producţie a energiei electrice puse în funcţiune până la această dată totalizează 900 MW şi ne aşteptăm la încă 100-300 MW până la finele anului, ceea ce înseamnă......
Viktor Orban: Votul pentru aderarea României și Bulgariei la spațiul Schengen terestru va avea loc pe 12 decembrie
Viktor Orban: Votul pentru aderarea României și Bulgariei la spațiul Schengen terestru va avea loc pe 12 decembrie
Miniştrii de interne din Uniunea Europeană vor vota pe 12 decembrie cu privire la propunerea Ungariei de a permite României ...
Poliția braziliană l-a pus sub acuzare pe fostul președinte Jair Bolsonaro pentru plănuirea unei lovituri de stat
Poliția braziliană l-a pus sub acuzare pe fostul președinte Jair Bolsonaro pentru plănuirea unei lovituri de stat
Poliţia Naţională braziliană l-a pus oficial sub acuzare joi pe fostul preşedinte de dreapta Jair Bolsonaro pentru plănuirea ...
Burduja: La această oră avem 29.463 de puncte de consum nealimentate. La nivelul ţării sunt 144 de localităţi. Se intervine cu 241 de echipe
Burduja: La această oră avem 29.463 de puncte de consum nealimentate. La nivelul ţării sunt 144 de localităţi. Se intervine ...
Un număr de 29.463 de puncte de consum erau nealimentate vineri după-amiaza, respectiv 144 de localităţi, dar nivelul ...