One United Properties a raportat un profit net în scădere cu 1% pentru 2022

One United Properties a raportat un profit profitul brut în scădere cu 5% față de 2021, de 573,2 milioane de lei, „ca urmare a unei activități investiționale intense, in timp ce rezultatul net a scăzut cu 1%, ajungând la 502,6 milioane de lei”, se arată în anunțul companiei. EBITDA a scăzut cu 6% comparativ cu anul precedent, ajungând la 575,7 milioane lei în 2022. Cifra de afaceri consolidată a crescut ușor, cu 4%, la 1,2 miliarde de lei, iar poziția de numerar a fost cu 12% față de începutul lui 2022, datorită contribuției rezultate din majorarea de capital, care a adus companiei 253,7 milioane de lei în trimestrul III din 2022. Indicatorul loan-to-value brut a fost de 28% la 31 decembrie 2022.

Creșterea afacerilor a fost susținută de o creștere cu 9% a veniturilor din vanzăile de proprietăți rezidențiale, care au ajuns la 769,5 milioane de lei în 2022.

Venitul net din proprietăți rezidentiale a crescut cu 29% față de anul precedent, la 318,9 milioane de lei, datorită dezvoltărilor importante care se apropie de finalizare. „Totuși, acest venit a scăzut comparativ cu rezultatul pe nouă luni, din cauza demarării vânzărilor la dezvoltările a căror construcție a început în T4 2022. Acest lucru a generat o marjă netă de 41% pentru 2022, o creștere cu șase puncte procentuale față de rezultatul din 2021′, se mai arată în raport.

În ultimele trei luni din 2022 și primele din 2023, dezvoltatorul a obținut autorizații de construire pentru mai mult de 3.700 de apartamente în diferite proiecte din București și Mamaia.

Veniturile din chirii au crescut de nouă ori

Veniturile din chirii ale One United, unde sunt cuprinse veniturile generate de închirierea spațiilor de bioruri și a celor comerciale, au crescut de nouă ori, la 60,3 milioane de lei. Banii au venit din chiriile încasate de la One Tower, ocupat 100% și de la One Cotroceni Park Faza 1, închiriată 87%.

Acest rezultat a inclus și veniturile One Victoriei Plaza, achizitionată în trimestrul III, cu un grad de ocupare de 100%, dar și de impactul generat de Bucur Obor, achiziționat în primul trimestru din 2022 si consolidat în cadrul diviziei de retail a companiei.

La 31 decembrie 2022, portofoliul de birouri al One United avea o suprafață închiriabilă brută (GLA) de 138.000 mp de spații de birouri. Cu tot cu portofoliul de retail, suprafața închiriabilă brută depășește 180.000 mp. „Veniturile din chirii vor continua să crească trimestrial, aducând o pondere și mai semnificativă iî 2023 datorită livrarii One Cotroceni Park Faza 2 și a unui portofoliu comercial general mai extins, inclusiv One Victoriei Plaza și Bucur Obor”, se mai arată în raport.