BCR reduce dobânzile la creditele ipotecare în lei, însă costurile rămân ridicate. DAE de la 9%

„Oferim clienţilor noştri o dobândă specială incepand de la 8,67% dobândă variabila pe toată perioadă de creditare (DAE 9,12%) şi 8,9% dobândă fixă pe primii 5 ani, ulterior variabilă (DAE 9,23%) pentru creditele pentru casa în lei. Totodata venim in sprijinul clientilor nostri si le oferim gratuit poliţa de asigurare facultativă a imobilului, pe toată perioada de creditare. Aceasta reducere a dobanzii creditelor in lei subliniaza angajamentul BCR pentru creditarea in moneda nationala si consolideaza pozitia BCR ca şi principal creditor ipotecar”, a declarat Ioana Mihai, Şef Departament Credite Garantate din cadrul BCR, potrivit unui comunicat de presă al băncii.

Marjele coboară la nivelul Prima Casă

Marjele de dobândă peste Robor la 6 luni pleacă de la 2,4% pentru clienţii care încasează salariul în cont la BCR şi ajung la 2,6% pentru clienţii standard la creditul imobiliar. Acestea sunt foarte apropiate de nivelul celor aplicabile programului Prima Casă: 2,3-2,5%. La sfârşitul anului trecut, BCR a decis să acorde credite exclusiv în lei, astfel că inclusiv creditele prin Prima Casă se acordă doar în lei.

Avansul pentru creditul ipotecar/imobiliar, destinat achiziţiei sau construcţiei unei locuinţe, este de cel puţin 15%, creditul putând fi acordat pe o perioada de maximum 30 de ani. Nivelul avansului este important pentru că, în funcţie de valoarea garanţiilor aduse, dobânda standard se poate majora cu 0,5 – 1 p.p (în cazul în care avansul este mai mic de 25%).

La un împrumut de 180.000 de lei (41.000 de euro) pe 30 de ani şi o DAE de 9,33%, rata lunară este de 1.432 de lei (326 de euro) şi suma totală de rambursat este de 516.000 de lei, potrivit unui exemplu de calcul prezentat pe site-ul băncii. Spre comparaţie, la un împrumut de valoare egală în euro, competitorii au rate care pornesc de la 200 de euro (Prima Casă) sau 220 de euro (credit standard).

În cazul creditelor de nevoi personale garantate cu ipoteca (Maxicredit BCR), dobânzile pornesc de la 8,9% (DAE 10%), pentru clienţii care isi incaseaza salariul în cont la BCR (DAE 11% pentru clienţii standard). „Creditul de nevoi personale cu ipoteca Maxicredit BCR permite clientilor sa foloseasca banii in orice scop, inclusiv pentru refinanţarea creditelor contractate anterior la BCR sau alte bănci”, se arată în comunicatul BCR. Dobânda creşte cu până la 1 pp procentual în funcţie de valoare garanţiilor.

La un credit de 90.000 de lei pe 5 ani şi o DAE de 11%, rata lunară este de 1.900 de lei şi suma totală plătibilă este de 115.000 de lei.

Comisionul de analiză este de 990 de lei pentru ambele exemple de calcul şi banca nu percepe alte comisioane pentru derularea creditului, cum ar fi cel de administrare. BCR include în preţ şi o asigurare facultativă a imobilului, pe toată perioada de creditare, la OMNIASIG VIG.