Bucureștiul va ajunge la un stoc de birouri de 3,9 milioane mp la finalul anului viitor. Zonele favorite rămân nordul şi vestul Capitelei

Piața birourilor din București,cu o suprafață închiriabilă totală de 3,2 milioane mp va adăuga în 2020 încă cel puțin 214.000 mp în 12 noi proiecte. La sfârșitul anului trecut, 41% dintre proiectele aflate în dezvoltare erau deja pre-închiriate, iar 44% dintre acestea erau în zona de nord a Capitalei.
Răzvan Zamfir - mar, 11 feb. 2020, 19:44
Bucureștiul va ajunge la un stoc de birouri de 3,9 milioane mp la finalul anului viitor. Zonele favorite rămân nordul şi vestul Capitelei

Potrivit analiștilor consultantului imobiliar CBRE, în zona de nord vor fi finalizate, printre altele, Gloablworth Square, de 30.000 mp, dezvoltat de Globalworth, (companie care și-a schimbat recent principalul acționar, locul sud-africanilor de la Growthpoint fiind luat de CPI Property Group, controlat de cehul Radovan Vitek, cu este 29,4% dintre acțiuni), Ana Tower de 33.000 mp, dezvoltat de George Copos și One Tower de 24.000 mp, dezvoltat de One United.

A doua subpiață ca importanță, cea de vest, adună 27% din suprafața nouă, iar printre proiectele care vor apărea în acest an se numără faza a treia din The Bridge, de 20.000 mp, dezvoltat de Forte Partners și deținut de Dedeman, dar și fazele doi și trei ale Campus 6, cu o suprafață totală de 37.400 mp, dezvoltat de suedezii de la Skanska.

Potrivit celor de la CBRE, pe piața birourilor vor f livrați în următorii doi ani, circa 673.000 mp, ce vor duce stocul de birouri de la aproximativ 3,9 milioane mp. Nordul și vestul Bucureștiului vor fi zonele favorite ale dezvoltatorilor, cu 73% din stocul total ce va fi livrat în 2020 și 2021.

Tranzacții așteptate de 1,1 miliarde de euro în 2020

Potrivit consultaților de la JLL, deja sunt semnate sau în diferite stadii de due dilligence tranzacții de 700 de milioane de euro, iar piața așteaptă la finalul lui 2020, tranzacții totale de 1,1 miliarde de euro.

Având în vedere tranzacțiile în curs, în 2020 Bucureștiul ar putea atrage peste 80% din volumul total de investiții, față de 48% anul trecut.

Orașele secundare, care în 2019 au devenit mai interesante pentru investitori, vor scădea ca pondere deoarece există un număr mai redus de proiecte disponibile la vânzare în prezent. În 2020, clădirile de birouri vor reprezenta cea mai lichidă clasă de active imobiliare. Mai mult, JLL se așteaptă la o creștere a ponderii în total tranzacții spre 80%, de la 60% anul trecut.

Te-ar mai putea interesa și
Ciucă: PNL își asumă angajamentul ferm ca până în 2028 salariile din Educaţie să ajungă la același nivel cu cele din Sănătate
Ciucă: PNL își asumă angajamentul ferm ca până în 2028 salariile din Educaţie să ajungă la același nivel cu cele ...
PNL îşi asumă un angajament ferm, că până în 2028 salariile din Educaţie vor ajunge la acelaşi nivel cu cele din Sănătate, a transmis luni preşedintele PNL, Nicolae Ciucă, la o......
Apare Programul Naţional pentru Sprijinul Marii Industrii, cu finanțare de un miliard de euro. Ce spune ministrul Finanțelor
Apare Programul Naţional pentru Sprijinul Marii Industrii, cu finanțare de un miliard de euro. Ce spune ministrul Finanțelor
Ministerul Finanţelor a lansat luni seara, în dezbatere, un proiect de Ordonanţă de Urgenţă pentru înfiinţarea Programului ...
Germania oferă ucrainei un ajutor de iarnă de 200 de milioane de euro
Germania oferă ucrainei un ajutor de iarnă de 200 de milioane de euro
Ministrul german de Externe Annalena Baerbock a anunţat luni, la Kiev, un ajutor suplimentar din partea Germaniei pentru ...
Senatul a votat în favoarea modificării Legii pensiilor militare. Indexarea se va face în raport cu solda sau salariul
Senatul a votat în favoarea modificării Legii pensiilor militare. Indexarea se va face în raport cu solda sau salariul
Senatul a adoptat, luni, în plen, proiectul de modificare a Legii pensiilor militare, cu amendamente, prin care se prevede ...