Cât a crescut preţul apartamentelor în cele mai mari oraşe din ţară

În ianuarie, preţurile apartamentelor au înregistrat un plus de 0,6%, iar în februarie de 1,8%.

Faţă de martie 2013, preţurile actuale sunt, însă, cu 2,1% mai mici (în scădere de la 958 euro/mp). După un trimestru întreg de scumpiri, diferenţa de preţ faţă de perioada similară din 2013 s-a îngustat considerabil, situându-se sub o marjă de 5% în toate marile oraşe ale ţării, pentru apartamentele noi şi vechi deopotrivă. Mai mult decât atât, există categorii de apartamente unde pretenţiile proprietarilor sunt mai mari acum decât în 2013.

În Bucureşti, pe parcursul lunii martie, preţul mediu cerut pentru apartamentele disponibile spre vânzare (noi şi vechi) a crescut cu 1,9%, de la un nivel de 1.058 euro/mp. Valoarea actuală, de 1.078 euro/mp, se situează cu 2,7% sub cea consemnată în aceeaşi perioadă din 2013. Unităţile locative din blocurile vechi s-au apreciat cu 0,7% (de la 991 la 998 euro/mp) şi sunt cu 3% mai ieftine decât în primăvara anului trecut. Locuinţele noi, pe de altă parte, au înregistrat în martie un plus de 3,3%, de la 1.163 la 1.201 euro/mp, preţul mediu solicitat fiind cu 4% mai mic decât cel din urmă cu un an.

Braşovul este singurul dintre cele cinci oraşe analizate în care preţurile s-au înscris pe o traiectorie descendentă. La finele lui martie, suma medie solicitată pentru apartamentele aflate la vânzare în Braşov era de 822 euro/mp, în scădere cu 1,3% de la 833 euro/mp. Diferenţa faţă de intervalul similar din 2013 este de 3,7%. Locuinţele vechi s-au ieftinit în perioada menţionată cu 0,5% (de la 827 la 823 euro/mp) şi se situează cu 2,8% sub nivelul consemnat în urmă cu 12 luni. Apartamentele nou-construite au cunoscut un declin mult mai abrupt în prima lună de primăvară din 2014, de 5,9%, de la 871 la 820 euro/mp.

În Cluj-Napoca, Indicele Imobiliare.ro a ajuns la o valoare de 895 euro/mp pentru apartamentele scoase la vânzare (noi şi vechi), sumă cu 3,8% mai mare decât cea consemnată în februarie (862 euro/mp) şi cu tot atât mai mică decât cea din martie 2013. Proprietarii de locuinţe vechi şi-au majorat pretenţiile cu 1% în ultima lună (de la 981 la 991 euro/mp). Avansul înregistrat pe segmentul rezidenţial nou a fost de 5,6% (de la 764 la 807 euro/mp), astfel că unităţile din ansamblurile rezidenţiale sunt cu 8,3% mai ieftine decât în primăvara lui 2013.

Pe ansamblu, preţurile solicitate pentru apartamentele disponibile spre vânzare în Constanţa s-au menţinut constante în luna martie, la un nivel de 849 euro/mp, valoare cu 1,8% mai mică decât în urmă cu 12 luni. Locuinţele vechi s-au apreciat uşor, cu 0,1%, de la 842 la 843 euro/mp, nivelul actual situându-se cu 1,5% sub cel din 2013. Unităţile locative noi s-au depreciat însă cu 0,9% în ultima lună (de la 875 la 867 euro/mp) şi au ajuns cu 3,3% mai ieftine decât în perioada similară a anului trecut.

În Timişoara, preţurile solicitate la ora actuală pentru locuinţele noi şi vechi sunt mai mari decât în aceeaşi perioadă din 2013, în medie cu 3%. La finele lui martie 2014, apartamentele scoase la vânzare erau cu 1,1% mai scumpe decât în februarie (acestea costau 814 euro/mp, faţă de 805 euro/mp) şi se situau cu 2,8% peste nivelul consemnat în 2013. Locuinţele vechi s-au apreciat cu 1,5% în ultima lună (de la 792 la 804 euro/mp), valoarea actuală fiind cu 2,9% mai mare decât cea din urmă cu 12 luni. Unităţile locative noi s-au ieftinit cu 0,8%, de la 883 la 876 euro/mp.