Cea mai valoroasă tranzacție cu terenuri arabile mari din 2024. Un cetățean italian a cumpărat peste 40 de hectare în Bihor

Anul trecut, Ministerul Agriculturii a avizat (până la data de 9 decembrie) doar nouă tranzacții cu terenuri arabile mai mari de 30 de hectare, potrivit unei analize realizată de Economica. S-au tranzacționat astfel în jur de 367,6  hectare în valoare cumulată de peste 13,9 milioane de lei (aproximativ 2,8 milioane de euro). Spre comparație, în 2023, s-au finalizat 11 astfel de tranzacții ce au vizat aproximativ 517 hectare în valoare de 20 de milioane de lei (4 milioane de euro).

Cea mai mare tranzacție, din punct de vedere valoric, a vizat un teren arabil de 41,3 hectare situat în extravilanul localității Ciumeghiu, Bihor, pentru care cetățeanul italian Santi Mauro a plătit peste 2,36 de milioane de lei, adică 57.225 de lei pe hectar. Din datele termene.ro, Mauro este acționar majoritar în 11 companii, unele cu activități în  zona agricolă printre care Agriro S.R.L. (producător de salate proaspete, ready to eat si plante aromate sub brandul “Oliveris” ).

Vânzătorul a fost tot o persoană fizică.

A doua cea mai valoroasă tranzacție, de 2,3 milioane de lei pentru 40 de hectare (57.500 de lei pe hectar), s-a perfectat în județul Călărași, comuna Roseți, unde compania Agricola Roseți a achiziționat 40 de hectare de la o persoană fizică. Potrivit datelor Termene.ro, Agricola Roseți, un business activ pe piața producției de cereale de 4,5 milioane de lei în 2023, după o scădere de 54% față de anul anterior, este deținută de fermierul Marian Banciu.

Tot pentru 40 de hectare de teren agricol, compania Agrosefag S.R.L. a familiei Soare din Constanța, o afacere de 1,2 milioane de lei în 2023, a plătit 2,2 milioane de lei adică 55.000 de lei pe hectar. De asemenea, din datele MADR, un alt teren compact de 40 de hectare a fost cumpărat prin societatea Dinamic Prodcom S.R.L. de către Ionel Mirea, primarul localității Crâmpoia din Olt și soțul fostei senatoare PSD Siminica Mirea, după cum reiese din declarația de avere a primarului.

Dinamic Prodcom, companie cu afaceri de 14,8 milioane de lei în 2023,  deținută integral de Mirea, potrivit termene.ro, a plătit pentru un teren din Crâmpoia, Olt, 1,8 milioane de lei (45.000 de lei hectarul).

Cât despre cea mai mare suprafață compactă achiziționată în perioada analizată, aceasta  se întinde pe 50 de hectare, se află în localitatea Dobrotești, Teleorman și a costat 385.000 de lei (7.700 de lei hectarul), cumpărător fiind compania Midagro SRL din Argeș, un business cu activități în zona producției de cereale de 28,3 milioane de lei în 2023, deținut de fermierul Ion Dracman, potrivit termene.ro.

Cât a costat, în medie, un hectar de teren arabil

Analizând cele nouă tranzacții cu terenuri arabile compacte, de peste 30 de hectare, prețul mediu pe hectar a fost anul trecut de aproximativ 38.000 de lei (în jur de 7.744 de euro hectarul). Prețurile au pornit de la 7.700 de lei hectarul (1.580 de euro), în Teleorman și au ajuns până la 57.500 de lei hectarul (11.734 de euro hectarul) în Bihor.

Menționăm că tranzacțiile enumerate anterior se referă exclusiv la terenuri arabile cu suprafețe mai mari de 30 de hectare vândute bloc și raportate, potrivit legislației în vigoare, de Ministerul Agriculturii ca tranzacții pentru care s-au dat avize pozitive.