Cei care au venituri din chirii trebuie să depună la ANAF Declaraţia 220 în cel mult 30 de zile de la încheierea contractului

Persoanele care obţin venituri din chirii trebuie să depună la Fisc, în maximum 30 de zile de la înheierea contractului de închiriere a imobilului, Declaraţia 220 privind venitul estimat sau norma de venit, odată cu înregistrarea contractului la ANAF, fiind obligatorie încheierea unui astfel de contract dacă proprietarul încasează bani din cedarea dreptului de folosinţă asupra imobilului, a anunţat marţi Agenţia Naţională de Administrare Fiscală (ANAF).
Economica.net - mar, 22 nov. 2016, 15:50
Cei care au venituri din chirii trebuie să depună la ANAF Declaraţia 220 în cel mult 30 de zile de la încheierea contractului

„Codul fiscal și Codul de procedură fiscală nu au prevederi legale care să oblige rudele să încheie contract de închiriere, dar exista obligația declarării la ANAF a contractelor deja încheiate, impozitarea fiind în conformitate cu prevederile Codului fiscal. Administraţia fiscală nu poate interveni asupra voinţei părţilor exprimată într-un contract de închiriere în ceea ce
priveşte nivelul chiriei şi nu poate stabili categoriile de persoane/rude pentru care există obligaţia încheierii unui contract de închiriere. În schimb, există obligativitatea încheierii unui contract de închiriere și a declarării acestuia la fisc în toate situațiile în care proprietarul încasează sume de bani reprezentând contravaloarea cedării dreptului de folosinţă,
indiferent de nivelul acesteia”, se arată într-un comunicat al ANAF.

Venitul brut obţinut din cedarea folosinţei bunurilor personale reprezintă totalitatea sumelor în bani şi/sau echivalentul în lei al veniturilor în natură stabilite în contractul încheiat între părţi, pentru fiecare an fiscal, indiferent de momentul încasării acestora. Venitul brut se majorează cu valoarea cheltuielilor ce cad, conform dispoziţiilor legale, în sarcina proprietarului, uzufructuarului sau a altui deţinător legal, dacă sunt efectuate de chiriaș.

Venitul brut se stabileşte pe baza chiriei prevăzute în contractul încheiat între părţi pentru fiecare an fiscal, indiferent de momentul încasării chiriei.

Venitul net din cedarea folosinţei bunurilor se stabileşte în sistem real, la opțiunea contribuabilului, pe baza datelor din contabilitate sau prin deducerea din venitul brut a cheltuielilor determinate prin aplicarea cotei de 40% asupra venitului brut şi a contribuţiiilor de asigurări sociale de sănătate datorate. Contribuțiile de asigurări sociale de sănătate datorate se deduc de organul fiscal competent. Pentru recunoaşterea deductibilităţii cheltuielii stabilite forfetar, proprietarul nu este obligat să prezinte organului fiscal documente justificative.

Te-ar mai putea interesa și
Sucursala românească a companiei ucrainene de turism Join UP! are un nou șef. Iulian Beiu a fost numit în funcția de Managing Director
Sucursala românească a companiei ucrainene de turism Join UP! are un nou șef. Iulian Beiu a fost numit în funcția de ...
Compania de turism Join UP! a anunțat astăzi că Iulian Beiu a fost numit în funcșia de Managing Director al sucursalei sale din România. Misiunea lui va fi să implementeze viziunea de......
SUA acordă Poloniei o garanție de 4 miliarde de dolari pentru finanțarea apărării
SUA acordă Poloniei o garanție de 4 miliarde de dolari pentru finanțarea apărării
Statele Unite au acordat Poloniei o garanţie de patru miliarde de dolari pentru un credit de finanţare a apărării, a ...
Adiss, producător român de echipamente pentru epurarea apei, cere intrarea în concordat preventiv pe fondul suspendării și amânării licitațiilor din programele naționale de finanțare
Adiss, producător român de echipamente pentru epurarea apei, cere intrarea în concordat preventiv pe fondul suspendării ...
Adiss SA, companie românească de inginerie înființată în 1993 în judetul Maramureș și specializata în domeniul ...
Piraeus Bank a acordat două finanțări de 106 milioane de euro, pentru construirea a două centrale fotovoltaice în județul Dolj
Piraeus Bank a acordat două finanțări de 106 milioane de euro, pentru construirea a două centrale fotovoltaice în județul ...
Piraeus Bank S.A. (Grecia) și sucursala sa din Frankfurt au finanțat cu suma totală de 106 milioane de euro construirea ...