Chiar dacă fondurile pentru Prima Casă nu ajung, clienţii merg la vizionări de apartamente

500 de milioane de lei este suma alocată pentru continuarea programului Prima Casă, bani care nu vor fi suficienţi pentru a acoperi 4.000 de cereri de credite, potrivit estimărilor ECONOMICA.NET.

Deşi Ministerul Finanţelor Publice le-a comunicat băncilor să nu mai primească dosare dacă nu au plafoane alocate, asta nu-i împiedică pe românii care nu dispun de avansuri de peste 25% să caute Prima Casă. Agenţii imobiliari spun că cererea nouă pentru Prima Casă nu a dispărut şi că au apărut cumpărători care speră „să prindă fonduri”.

„De o săptămână a sunat telefonul pentru un singur apartament de două camere, la 53.000 de euro. Au fost patru clienţi care au sunat. Au auzit că s-au suplimentat fondurile la Prima Casă şi au zis hai să iau şi eu, fără să ştie că banii nici nu ajung pentru dosarele deja în lucru”, este de părere Daniel Dobre, agent imobiliar în cadrul Renet.

„Profilul de client Prima Casă vine la vizionări, vrea să cumpere„, spune şi Alexandru Pricop, managing partner Coldwell Banker Banu Manta.

Însă, o bună parte din cei care vor să vizioneze apartamente nici nu au trecut pe la bancă, iar cei care au tatonat piaţa în urmă cu câteva luni nu au aflat de Lega dării în plată sau de majorare avansului la creditele ipotecare.

„Darea în plată nu ne va influenţa cu mare lucru, decât la nivel de percepţie. Probabil că va fi o perioadă de şase, opt luni de zile în care lumea îşi va da seama că nu s-a întâmplat mare lucru”, mai spune Pricop.

El crede că vor fi date băncilor acele proprietăţi care sunt greu de vândut, cumpărate pe vârful pieţei imobiliare, şi asta pentru că românii sunt legaţi de proprietate şi au o educaţie în plata creditelor asumate.

„Auzeam zilele trecute de un client care are o casă de 300 mp., pentru care plăteşte 1.800 de euro. Acum vrea să-şi construiască una de 120 mp., pentru ca şi-a dat seama că nu are ce face în 300 mp. Acestea sunt tipurile de proprietăţi care cred eu ca vor ajunge în portofoliul băncilor”, a mai declarat pentru ECONOMICA.NET Pricop.

Se va suplimenta suplimentarea?

Băncile care au dosare în lucru şi care nu au mai putut fi trimise la Fond nu au făcut publice date cu privire la numărul acestora.

Înainte de a primi suplimentarea din primul plafon de garanţii, BCR anunţa că are 2.000 de credite preaprobate care aşteaptă banii. După suplimentare, banca a spus că nu a reuşit să satisfacă cererea decât pentru 25% din dosare. Surse din bancă spun că, dat fiind numărul mare de dosare deja deschise, acestea vor consuma şi plafonul de garanţii care va fi primit din cele 500 de milioane de lei.

CITEŞTE ŞI Băncile refuză dosare noi „Prima Casă”. Guvernul suplimentează garanţiile, dar ajung doar pentru cererile deja depuse

„Din câte ştiu, interesul pe Prima Casă din partea guvernului există în continuare şi sunt interesaţi să vină în sprijinul acestui program. Eu am înţeles că se discută deja de o nouă suplimentare„, spune Alexandru Pricop, însă de la Guvern nu a venit nicio declaraţie în acest sens.

Vor putea primi dosare noi acele bănci care nu au dosare în lucru şi care aşteaptă aprobarea plafoanelor.

Proprietarii încă ţin cu dinţii de preţ

Banca Naţională a României (BNR) avertiza ca intrarea în vigoare a Legii dării în plată ar duce la o scădere a preţurilor la locuinţe de 10%. Cei care îşi vând apartamentele construite în perioada comunistă încă ţin la preţ şi se uită la capra vecinului.

Proprietarii nu se lasă înduplecaţi nici în faţa clienţilor care au bani cash. „Nimeni nu vrea să scadă din preţ. Am un client cu cash, iar proprietarul a cerut 65.000 de euro. Clientul a oferit 55.000 de euro, apoi 58.000 de euro, iar apoi a ajuns la 60.000 de euro. Proprietarul a zis că nu vinde pentru că vecinul a vândut cu 65.000 de euro”, mai spune Daniel Dobre.

„Sunt destule apartamente în piaţă, doar că proprietarii, dacă vad la televizor că s-a făcut un mall lângă bloc, nu mai vor să vândă cu 60.000 de euro şi cer 80.000 de euro”, spune Ionuţ Sterea, agent imobiliar la PGA Imobiliare.