Cod fiscal schimbat: Guvernul prelungeşte până la 30 septembrie termenul-limită până la care oamenii vor plăti impozitul „special ” pe clădiri rezidenţiale de mare valoare

Context

Impozitul pe bunurile imobile și mobile de valoare mare – în vigoare de la 1 ianuarie

Impozitul „special” pe bunurile de mare valoare, după cum e denumit în Codul fiscal, a fost introdus în legislaţie prin Legea 296/2023 şi a intrat în vigoare la 1 ianuarie, după cum Economica.net a scris pe larg anul trecut.

Datorează impozit pe bunurile imobile și mobile de valoare mare:

• oamenii care la data de 31 decembrie a anului fiscal anterior au în proprietate/proprietate comună clădiri rezidențiale situate în România, iar valoarea impozabilă per clădire e de peste 2,5 milioane de lei;
• persoanele fizice și firmele care au în proprietate autoturisme înmatriculate/înregistrate în România a căror valoare de achiziție individuală depășește 375.000 lei, reiese din analiza Economica.net pe baza Codului fiscal actualizat.

Cota de impozitare

Impozitul pe bunurile imobile și mobile de valoare mare se calculează astfel:

• în cazul proprietăților reprezentând clădiri rezidențiale, prin aplicarea unei cote de 0,3% asupra diferenței dintre valoarea impozabilă a clădirii, comunicată de către organul fiscal local și plafonul de 2,5 milioane de lei lei;
• în cazul autoturismelor, prin aplicarea unei cote de 0,3% asupra diferenței dintre valoarea de achiziție și plafonul de 375.000 lei, potrivit analizei Economica.net.

Impozitul pe bunurile imobile și mobile de valoare mare este datorat pentru tot anul fiscal.

Oamenii şi firmele care au maşini înmatriculate în România, a căror valoare de achiziție individuală depășește 375.000 lei, au obligaţia să declare impozitul până la data de 31 decembrie inclusiv a anului fiscal curent. Impozitul special pe bunurile de valoare mare se plăteşte la bugetul de stat, până la data de până la data de 31 decembrie inclusiv a anului pentru care se datorează impozitul, de către contribuabilii (oameni şi firme) care au maşini înmatriculate în România, a căror valoare de achiziție individuală depășește 375.000 lei, reiese din analiza Economica.net pe baza Codului fiscal.

Ce se schimbă

Persoana care are o clădire rezidenţială a cărei valoare impozabilă depăşeşte 2,5 milioane de lei va trebui să declare impozitul antemenţionat până la data de 30 septembrie inclusiv a anului fiscal curent, conform proiectului de OUG analizat de Economica.net. Acum Codul fiscal spune că data-limită pentru declararea acestui impozit e 30 aprilie inclusiv a anului fiscal curent.

Impozitul special pe bunurile de valoare mare se va plăti la bugetul de stat, până la data de 30 septembrie inclusiv a anului pentru care se datorează, de către contribuabilii care au clădiri rezidenţiale a căror valoare impozabilă depăşeşte 2,5 milioane de lei, conform proiectului de OUG consultat de Economica.net. În prezent, Codul fiscal spune că acest impozit se plăteşte până la 30 aprilie inclusiv a anului pentru care se datorează.

La articolul 500^1 din Codul fiscal se introduce litera litera c):

”c) În cazul impozitului datorat pentru clădirile rezidențiale a căror valoare impozabilă calculată potrivit art. 457 depăşeşte 2,5 milioane de lei, organul fiscal local ce a determinat respectiva valoarea impozabilă transmite organului fiscal central în a cărui rază de competență se află domiciliul contribuabilului atât o copie a documentației care atestă data comunicării înștiințării, cât și date și informații cu privire la valoarea impozabilă stabilită cu privire la imobilul care a făcut obiectul înștiințării. În vederea derulării acestei proceduri de transmitere, organul fiscal local solicită ANAF să îl informeze cu privire la organul fiscal central în a cărui rază de competență se află domiciliul contribuabilului.

Modelul şi conţinutul declaraţiei privind impozitul special pe bunurile imobile şi mobile de valoare mare, precum și modul de punere în aplicare a prevederilor articolului 500^1 litera c) se stabilesc prin ordin al preşedintelui ANAF, care se emite în termen de 30 de zile de la data publicării în Monitorul Oficial a OUG aflată acum în stadiul de proiect.

Cum se calculează impozitul pe clădirile rezidențiale aflate în proprietatea persoanelor fizice

Articolul 457 din Codul fiscal

(1) Pentru clădirile rezidențiale și clădirile-anexă, aflate în proprietatea persoanelor fizice, impozitul pe clădiri se calculează prin aplicarea unei cote cuprinse între 0,08% – 0,2%, asupra valorii impozabile a clădirii. Cota impozitului pe clădiri se stabilește prin hotărâre a consiliului local. La nivelul municipiului București, această atribuție revine Consiliului General al Municipiului București.

(2) Valoarea impozabilă a clădirii, exprimată în lei, se determină prin înmulțirea suprafeței construite desfășurate a acesteia, exprimată în metri pătrați, cu valoarea impozabilă corespunzătoare, exprimată în lei/m2, din tabelul următor:

• Captură Economica.net din Codul fiscal.

Actualizare 30 aprilie

Măsurile anunţate de Economica.net în acest articol s-au oficializat prin publicarea OUG 43/2024 în Monitorul Oficial.