Criză imobiliară Germania – Cel mai mare declin din ultimii 20 de ani, pentru piaţa clădirilor de birouri

Piaţa clădirilor de birouri din Germania a suferit cel mai sever declin din ultimele două decenii, costurile de finanţare mai ridicate şi revenirea lentă a angajaţilor la birouri afectând apetitul investitorilor, transmit Reuters şi Bloomberg.
AGERPRES - lun, 12 feb. 2024, 12:25
Criză imobiliară Germania - Cel mai mare declin din ultimii 20 de ani, pentru piaţa clădirilor de birouri

Preţurile au scăzut în ritm anual cu 13% în trimestrul patru din 2023, iar pe ansamblul anului trecut s-a înregistrat un declin de peste 10%, cel mai sever de când se publică datele, în 2003, arată datele Asociaţiei germane a băncilor (VDP) publicate luni. Analiştii se aşteaptă la noi scăderi în acest început de an, scrie Agerpres.

„O inversare a acestei tendinţe pe segmentul preţurilor bunurilor imobiliare nu se întrevede încă, în pofida speculaţiilor frecvente din spaţiul public. Pe moment, situaţia rămâne extrem de dificilă în 2024”, a afirmat directorul general al VDP, Jens Tolckmitt.

Acesta a explicat că actuala criză din sectorul imobiliar afectează mai sever clădirile de birouri decât locuinţele. Pe fondul dificultăţilor cu care se confruntă economia germană şi al incertitudinilor privind revenirea angajaţilor la birouri, „cererea pentru spaţii de birouri rămâne redusă”, a adăugat şeful VDP.

Timp de un deceniu, dobânzile scăzute au alimentat un boom imobiliar în cea mai mare piaţă de investiţii imobiliare din Europa, dar majorarea dobânzilor şi creşterea costurilor cu materialele de construcţii au dus la cea mai mare criză imobiliară din ultimele decenii, o serie de dezvoltatori intrând în insolvenţă.

Până acum, Germania este cea mai afectată ţară europeană de turbulenţele globale de pe piaţa imobiliară, care afectează China şi Statele Unite. În ultima perioadă au fost concedieri masive în construcţii, iar sectorul imobiliar a solicitat ajutor de urgenţă

În condiţiile în care potenţialii cumpărători ai clădirilor de birouri încă cer discounturi mai mari decât sunt pregătiţi să ofere vânzătorii, sectorul proprietăţilor imobiliare comerciale din Germania se va confrunta probabil în continuare cu dificultăţi. „La începutul lui 2024, piaţa încă este în declin, iar preţurile continuă să scadă”, a declarat Tolckmitt.

Te-ar mai putea interesa și
Corupție în Parlamentul European. Cinci persoane au fost inculpate în scandalul Huawei
Corupție în Parlamentul European. Cinci persoane au fost inculpate în scandalul Huawei
Cinci persoane au fost inculpate pentru corupţie activă sau spălare de bani, în cadrul anchetei din Belgia ce vizează compania chineză Huawei pentru suspiciuni de corupţie în Parlamentul......
Exporturile de vinuri albe din Germania au crescut în 2024, dar taxele anunțate de Trump ar putea afecta vânzările viitoare
Exporturile de vinuri albe din Germania au crescut în 2024, dar taxele anunțate de Trump ar putea afecta vânzările viitoare
O tendinţă globală de consum a vinurilor albe a majorat exporturile germane, dar taxele vamale ale administraţiei Trump ...
Corneliu Bodea, CRE: Consumul de energie care este acum în scădere în România va crește din cauza electrificării și a centrelor de date, investițiile trebuie să continue
Corneliu Bodea, CRE: Consumul de energie care este acum în scădere în România va crește din cauza electrificării și ...
Corneliu Bodea, fondator al grupului Adrem și președinte al Centrului Român al Energiei (CRE), spune că actuala tendință ...
După ce a cumpărat hotelul Becali din Venus, Energoutil Contact a mai cumpărat un hotel pe litoral
După ce a cumpărat hotelul Becali din Venus, Energoutil Contact a mai cumpărat un hotel pe litoral
Energoutil Contact SA a cumpărat un nou hotel pe litoralul românesc, după ce în 2023 a cumpărat hotelul Becali din Venus.