Cum au evoluat preţurile locuinţelor din Drumul Taberei la o lună jumătate de la deschiderea metroului

Apariția metroului din Drumul Taberei pare să nu fi modificat prea mult piața rezidențială din zonă, prețurile locuințelor fiind mai degrabă schimbate de comportamentul cumpărătorilor în pandemie. Astfel, au crescut prețurile solicitate pentru locuințele mari de trei și patru camere sau ale caselor, la o lună și jumătate de la deschiderea noii magistrale de metrou. Iar situația e asemănătoare, dar mai haotică, pe piața chiriilor din Drumul Taberei.
Răzvan Zamfir - mar, 03 nov. 2020, 19:30
Cum au evoluat preţurile locuinţelor din Drumul Taberei la o lună jumătate de la deschiderea metroului

Așa cum anticipau consultanții, metroul nu prea a modificat prețurile, influența pandemiei fiind mai puternică decât faptul că locuitorii din Drumul Taberei pot ajunge mai ușor în celelalte zone ale Bucureștiului. De altfel, metroul din zonă circulă mult sub capacitate, oamenii continuă să prefere mașina personală, deși traficul din București e extrem de aglomerat, iar șoferii petrec ore întregi la volan zilnic și contribuie la aglomerație, poluare și toate celelalte aspecte negative ale utilizării mașinii proprii in oraș.

Astfel, potrivit portalului anunțul.ro, prețurile medii solicitate pentru garsoniere în Drumul Taberei au scăzut cu 1,17% în ultima lună și continuă tendința de reducere începută în iunie. În ultima lună, octombrie, acestea au ajuns la 40.159 euro, față de 42.128 euro în iunie.

De asemenea, după creșteri continue din mai până în octombrie, prețurile medii solicitate pentru apartamentele cu două camere s-au redus cu 1,51%, la 56.569 euro, de la 57.436 euro în septembrie, cel mai mare preț cerut în acest an.

Anul acesta, prețurile medii cerute pentru apartamentele cu trei camere au oscilat, cu creșteri și scăderi lunare, dar în octombrie au avansat cu 2,66%, la 74.235 euro, cel mai ridicat nivel din ultimele 12 luni, iar cele solicitate pentru apartamentele cu patru camere sau mai mari au crescut cu 4,52%, la 88.944 euro, probabil teama de un nou lockdown, i-au determinat pe cumpărători să caute apartamente mai spațioase.

Iar situația se repetă și în cazul caselor, care au marele avantaj al curții, rar întâlnit în cazul apartamentelor de la parterul unor proiecte rezidențiale noi, al căror preț mediu s-a majorat, în ultima lună, cu 10,02%, la 191.273 euro.

Piața chiriilor iese din tipar

Probabil, tot teama de un nou lockdown a propulsat și valoarea chiriilor cerute pentru case, care a ajuns la 1.150 euro/lună, un avans cu 15% față de luna trecută. La patru camere sau mai multe, însă, apare o scădere masivă, de 19,65%, probabil determinată de scăderea cererii, care nici în vremuri normale nu era prea mare.

Iar tendința, deși atenuată se repetă și în cazul apartamentelor cu trei camere, unde chiriile medii cerute au scăzut cu 2,5%, la 344 euro/lună, tot pe scădere, cu 1,67%, fiind și apartamentele cu două camere, unde chiria medie se cifrează la 295 euro/lună.

În fine, reducerea chiriilor continuă și în cazul garsonierelor, unde apare o scădere cu 0,42%, la 238 euro/lună, consfițind reduceri pe linie ale chiriilor, cu excepția celor cerute pentru case.

Te-ar mai putea interesa și
Biden se opune ca Israelul să atace instalațiile nucleare iraniene
Biden se opune ca Israelul să atace instalațiile nucleare iraniene
Preşedintele american Joe Biden a declarat miercuri că se opune unor atacuri israeliene împotriva instalaţiilor nucleare iraniene, la o zi după lansarea a aproximativ 200 de rachete iraniene......
Curtea de Conturi Europeană: Metoda de alocare a ajutorului UE pentru sistemele de sănătate din statelor partenere prezintă deficienţe
Curtea de Conturi Europeană: Metoda de alocare a ajutorului UE pentru sistemele de sănătate din statelor partenere prezintă ...
Metoda de alocare a ajutorului UE pentru sistemele de sănătate din ţările partenere prezintă deficienţe, iar eficacitatea ...
FIFA va analiza joi dacă suspendă Israelul din competițiile internaționale de fotbal
FIFA va analiza joi dacă suspendă Israelul din competițiile internaționale de fotbal
Consiliul FIFA va stabili joi dacă va lua o decizie privind suspendarea Israelului din competiţiile internaţionale de ...
Guvernul de la Paris a transmis către CIO garanțiile financiare pentru organizarea Jocurilor Olimpice de Iarnă din 2030
Guvernul de la Paris a transmis către CIO garanțiile financiare pentru organizarea Jocurilor Olimpice de Iarnă din 2030
Guvernul francez a furnizat miercuri garanţiile financiare Comitetului Internaţional Olimpic (CIO) pentru organizarea Jocurilor ...