Dezvoltatori: 2017, anul în care concurenţa clădirilor noi se va resimţi cel mai mult pe piaţa birourilor

Anul 2017 va fi cel puţin la fel de bun ca 2016 pentru piaţa de spaţii de birouri, atât ca volum de tranzacţii, cât şi ca livrări de clădiri noi, conform unei analize realizate de o companie imobiliară, dată luni publicităţii.
Economica.net - lun, 09 ian. 2017, 11:30
Dezvoltatori: 2017, anul în care concurenţa clădirilor noi se va resimţi cel mai mult pe piaţa birourilor

În următorii doi ani, va fi o perioadă bogată în livrări de proiecte noi, cu o suprafaţă totală anuală de peste 250.000 de metri pătraţi, numai în Bucureşti. În acest context, specialiştii imobiliari estimează că va scădea numărul renegocierilor şi va creşte apetitul companiilor pentru relocarea în clădiri noi, mai ales în contextul în care majoritatea proiectelor livrate în 2016 şi cele care sunt în curs de execuţie sunt proiecte cu calitate, de mari dimensiuni, cu faze multiple.

Pentru proprietarii clădirilor existente va fi important să se adapteze la piaţă, să fie flexibili în primul rând la perioadele de contract şi, acolo unde este necesar, să investească în reamenajarea anumitor zone (recepţie, spaţii comune).

2016 a fost un an bun pentru piaţa închirierilor de birouri. După ce în ultimii 5 ani proiectele de birouri livrate anual s-au situat la un nivel scăzut, de maxim 125.000 mp, culminând în 2015 cu înregistrarea unui minim istoric în ultimii 10 ani, de 85.000 mp, anul 2016 a marcat o triplare a ofertei de spaţii noi, dându-se în folosinţă până la finalul anului peste 280.000 mp, cât în toţi ultimii trei ani precedenţi (2013 – 2015).

Ritmul de tranzacţionare a marcat, de asemenea, o creştere în 2016, de peste 20%, conform analizei ESOP Consulting estimându-se că au fost încheiate contracte însumând peste 370.000 mp în toată ţara, din care peste 300.000 mp în Bucureşti.

În ultimul trimestru din 2016, chiriaşii care au tranzacţionat cele mai mari suprafeţe de birouri au ales clădiri de clasă superioară, de top, precum Metroffice, Oregon Park, Palas Iaşi, Openville, Coresi Park, Iride Park, Afi Park 4&5.

În următorii doi ani, piaţa de birouri din Bucureşti va avea un dinamism mare, dacă economia României va rămâne pe traiectoria ascendentă de acum. Specialiştii imobiliari de la ESOP spun că vom asista la dezvoltarea accelerată a zonei de vest a Capitalei, Politehnică – Grozăveşti – Orhideelor, cel de-al doilea pol ca importanţă din Bucureşti, care va continua să atragă atât companii din domeniul IT&C, cât şi din alte domenii, iar piaţa de birouri din principalele oraşe universitare ale României (Cluj, Iaşi, Timişoara, Braşov, Sibiu, Craiova, Constanţa) va continua să ofere şi ea birouri de calitate, în clădiri noi, firmelor aflate în expansiune.

Te-ar mai putea interesa și
Nouă taxă în facturile la gaze și în prețul carburanților. Cât vom plăti în plus
Nouă taxă în facturile la gaze și în prețul carburanților. Cât vom plăti în plus
Începând din 2027 se va impune taxă pe carbon și pe combustibilii auto și pe gazele naturale consumate în gospodării. Asta înseamnă, la prețurile de acum, 40 de lei în plus la o factură......
Experți de top ai spitalelor MEMORIAL din Turcia, mai aproape de copiii și medicii din România
Experți de top ai spitalelor MEMORIAL din Turcia, mai aproape de copiii și medicii din România
Experți în sănătatea pediatrică de renume internațional, cu performanțe remarcabile la spitalele Memorial din Turcia, ...
Binance: intrări nete de 5 miliarde de dolari în noiembrie, pe fondul creșterii cererii de criptomonede
Binance: intrări nete de 5 miliarde de dolari în noiembrie, pe fondul creșterii cererii de criptomonede
Binance, cel mai important ecosistem blockchain din lume și cea mai mare platformă de schimb de criptomonede ca volum de ...
Dental Elite a deschis o clinică dentară în Bucureşti, în care a investit 500.000 euro
Dental Elite a deschis o clinică dentară în Bucureşti, în care a investit 500.000 euro
Dental Elite a deschis cea de-a patra clinică dentară din rețea. Aceasta e situată în Bucureşti şi a implicat o investiție ...