Dezvoltatorul P3 construieşte depozite de 65 de milioane de euro şi se uită la terenuri în Arad, Timişoara, Cluj şi Sibiu

Dezvoltatorul P3 are în construcţie două unităţi de depozite şi pregăteşte terenul pentru cea de-a treia în parcul P3 Bucharest, preluat anul trecut de la CA Immo. 

Noua clădire va avea o suprafaţă închiriabilă de 42.800 mp şi este construită speculativ, pentru clienţii deja existenţi care doresc să-şi extindă suprafeţele închiriate. Din această suprafaţă, 1.000 de mp sunt rezervaţi spaţiilor de birouri. P3 a obţinut finanţare de la Raiffeisen Bank pentru construcţia acestei clădiri. 

„Nu am semnat încă niciun contract, dar am vorbit cu trei, patru chiriaşi care vor să se extindă”, spune Petere Becar, managing director CEE în cadrul P3. 

Anul trecut, compania a demarat lucrările la alte două unităţi, cu o suprafaţă totală de 47.100 mp, ca parte a unui parteneriat care prevede stabilirea unui hub logistic pentru retaieru Carrefour. 

În total, investiţia P3 în cele trei noi clădiri depăşeşte 65 de milioane de euro. 

„Piaţa din Bucureşti dispune, la momentul actual, de foarte puţine spaţii mari libere, iar în zona logistică principală din jurul Capitalei rata de neocupare este încă şi mai scăzută. În această vară vom livra cea mai nouă clădire şi le punem la dispoziţie atât clienţilor existenţi, cât şi celor noi, spaţii logistice cu unităţi începând de la 4.000 la 40.000 mp”, spune Blake Horsley, directorul pe România al P3. 

Axa Bucureşti-Sibiu-Timişoara

Oficialii P3 analizează extinderea proeictelor şi în alte oraşe. „Ne uităm şi la extindere, dar încă analizăm toate aspectele, şi pot să spun că suntem interesaţi de oraşele Timişoara, Arad, Sibiu şi Cluj-Napoca sau localităţile din apropierea acestora. Acesta este scopul nostru pentru anii următori”, mai spune Horsley. 

Tot spre aceste oraşe s-a orientat anul trecut şi dezvoltatorul CTP care a cumpărat teren pentru noi proiecte la Sibiu, dar şi proiecte deja finalizate, la Arad şi Deva. În pus, CTP construieşte pentru Profi un depozit de 25.000 de mp în parcul logistic de la Cluj-Napoca. 

Sectorul spaţiilor logistice şi industriale a fost fost cel mai activ anul trecut, cu cele mai multe tranzacţii încheiate. Cea mai mare tranzacţie a fost realizată chiar de P3 – Europolis, tranzacţie estimată la 120 de milioane de euro, urmată de achiziţia Bucharest West de CTP de la Portland Trust, pentru mai mult de 80 de milioane de euro.

Suprafaţa închiriabilă a P3 Bucharest Park este de este de 215.000 mp. La finalizarea celor trei noi clădiri, parcul va avea o suprafaţă de 305.000 mp, cel mai mare de acest fel din România.

P3 se axează pe constructia de spatii logistice buil to suit (nr. – la comanda clientului). Printre chiriaşii parcului logistic din Bucureşti se numără Carrefour, eMag şi Altex.

P3 este un dezvoltator şi manager de proprietăţi logistice în Europa cu un portofoliu compus din 145 de depozite cu un total de 3 milioane de mp de spaţii în nouă ţări. Compania mai deţine şi terenuri cu avize de urbanism care permit dezvoltarea de noi spaţii cu o suprafaţă de 1,3 milioane mp.

Compania este susţinută de două dintre cele mai mari fonduri de investiţii din lume: TPG Real Estate şi Ivanhoe Cambridge.