EXCLUSIV Anja Graf a dat Elveția pe România. Înainte de achiziția Ramada Majestic, milionara a cumpărat teren pentru un proiect imobiliar lângă București

Hotelul Majestic s-a vândut săptămâna trecută, iar cumpărătorul este elvețianca Anja Graf, care deține Vision Apartments. Milionara a dat Elveția pe România și s-a mutat pe plaiurile mioritice. Înainte de achiziţia hotelului, femeia de afaceri a cumpărat şi un teren pentru un proiect imobiliar.

„Am fost interesată să deschid o filială Vision Apartments în România de ceva vreme. Mediul este prietenos pentru afaceri și forța de muncă bine educată mi-au atras atenția. Am început să vizitez în mod regulat România pentru a cerceta potențiale oportunități. Nu le-am găsit doar pe acestea, ci și dragostea vieții mele, un român. Călătoriile înainte și înapoi între cele două țări a fost obositoare și în curând am realizat că locuind în România nu doar că va fi benefic afacerii mele, ci și relației mele. În cele din urmă, eu și partenerul meu am decis să ne mutăm împreună, așa că m-am mutat aici în 2019″,  a declarat pentru Economica.net, Anja Graf. Despre românul de care s-a îngrăgostit, Graf spune că a lucrat pentru poliție și că nu este cunoscut publicului.

Anja Dorothee Graf deține 75% din firma românească Vision Apartments Bucharest, alături de românul Ionuț-Alexandru Enache, membru în cadrul board-ului companiei fondate de Anja. Firma a fost înființată în octmobrie 2018, când cifra de afaceri a fost zero. Pentru 2019, datele financiare arată o cifră de afaceri de 1,61 milioane de lei și o pierdere de aproape 21.000 de lei.

Anja Graf pregătește un mega-proiect imobiliar

Despre afacerile Anjei Graf pe plan local vom mai auzi. Elvețianca a cumpărat nu demult un teren de 15,6 hectare la 30 de minute de București, dar nu a dorit să datalieze planurile pentru proiectul imobiliar.

„Ne uităm la primele idei pentru o varietate de concepte inovatoare. Cu toate acestea, în prezent suntem în curs de cercetare aprofundată a tuturor posibilităților și vom putea oferi mai multe informații odată ce ne vom apropia de finalizarea planurilor”,  a mai declarat femeia de afaceri pentru Economica.net. 

Un fel de Airbnb pentru corporatiști

Afacerea pornită de elvețiancă în urmă cu 20 de ani este ceea ce astăzi am putea numi un fel de Airbnb pentru corporatiști.  Deși nu a dorit să facă publică valoarea de achiziție a hotelului Ramada, Graf ne-a mai declarat mai are buget pentru investiții în România, dar suma depinde de oportunitățile din piață.

Pe lângă hotelul Majestic, pe platforma Vision Apartments se pot închiria apartmente în Asmita Gardens și pe Calea Victoriei, la prețuri ce pornesc de la 1.000 de euro pe lună.

Întrebată dacă deține aceste proprietăți, Graf ne-a declarat că „aceste apartamente sunt deținute de partenerii noștri, care pot fi închiriate prin intermediul Vision Apartments. Am pus la punct o rețea internațională de apartamente servisate sub formă de agenție. Aceasta are peste 130.000 de apartamente în 850 de locații de business, ceea ce ne ajută să oferim clienților corporate soluții de cazare în întreaga lume. Dacă o mare companie are nevoie de cazare pentru angajații ei, firma poate rezerva șederile prin Vision Apartments, și nu trebuie să lucreze cu o mulțime de furnizori”.

Despre cum vede anul acesta piața, după un prim an marcat de pandemie și rate de ocupare destul de mici raportate de hoteluri, Graf spune că gradul de ocupare în cadrul Vision Apartments a fost „destul de stabil” față de piața hotelieră, fără să ofere cifre. Ea mai spune că acest lucru se datorează produsului de nișă pe care îl oferă: „nu vindem camere precum hotelurile, ci oferim un produs ușor diferit apartamente cu servicii. În special tarifele pentru șederile lungi sunt extrem de atractive”, ține să precizeze milionara.

Am făcut o simulare pe website-ul companiei să vedem care sunt tarifele la cazare. Spre exemplu, pentru o lună de ședere la Bruxelles, chiria este de 2.600 de euro pentru un apartament cu două dormitoare și 1.700 de euro pentru un studio. O cazare de o lună la un hotel de cinci stele în Bruxelles depășește 4.500 de euro, potrivit simularilor de pe Booking.com.

Anja Graf pregătește un mega-proiect imobiliar

Despre afacerile Anjiei Graf pe plan local vom mai auzi. Elvețianca a cumpărat nu demult un teren de 15,6 hectare la 30 de minute de București, dar nu a dorit să datalieze planurile pentru proiectul imobiliar.

„Ne uităm la primele idei pentru o varietate de concepte inovatoare. Cu toate acestea, în prezent suntem în curs de cercetare aprofundată a tuturor posibilităților și vom putea oferi mai multe informații odată ce ne vom apropia de finalizarea planurilor”,  a mai declarat femeia de afaceri pentru Economica.net. 

Cine este Anja Graf

Milionara Anja Graf s-a născut în  1977 în Winterthur, Elveția, unde la 21 de ani a pornit prima ei afacere. După ce a urmat școala la Winterthur și Zurich, Graf a câștigat o experiență  în industria modelingului cu propria agenție. Munca ei în acest sector anume a inspirat-o să înceapă o afacere cu apartamente mobilate: avea nevoie de cazare temporară la prețuri accesibile pentru modelele sale, lucru extrem de dificil de găsit.

Astfel, tânăra a început să mobileze ea însăși apartamentele. Odată ce a apărut interesul pentru apartamentele sale, s-a născut ideea de afaceri. În 1999, Graf a lansat Vision Apartments , cu câteva apartamente situate în inima orașului Zurich. De atunci, compania a crescut și a trecut granițele Elveției zece ani  mai târziu. În prezent, compania oferă peste 1.000 de apartamente de închiriat.

Anja este mamă a patru copii, îi place să facă snowboarding în timpul liber și își păstrează interesul pentru culturile și călătoriile străine. Alături de germană și engleză, Anja Graf vorbește franceza, spaniola și poloneza.