EXCLUSIV Skanska negociază cu doi investitori vânzarea imobilelor office Campus 6.2 şi Campus 6.3 cu 100 mil. euro

De altfel, Aurelia Luca, managing director al Skanska România, a comunicat Economica.net în această vară că procesul de vânzare pentru Campus 6.2 și 6.3 va începe în a doua parte a acestui an, când investitorii interesați vor depune oferte. Compania a organizat la începutul verii, la Viena, un eveniment dedicat investitorilor, unde și-a prezentat proiectele Campus 6 și Equilibrium.

Skanska a anunțat că va investi 76 milioane de euro în construcția fazei a doua și a treia a complexului de birouri Campus 6 din București, România.

Campus 6.2 și Campus 6.3 vor avea 11 etaje înălțime, două niveluri de parcare subterană și vor oferi zone închiriate de aproximativ 19.800 mp și, respectiv, 17.800 mp. C

La finalizarea, complexul Campus 6, situat în zona de Centru-Vest a Bucureștiului, va cuprinde patru clădiri de birouri cu o suprafață închiriabilă totală de peste 81.000 de metri pătrați. Proiectul va fi certificat conform LEED Gold. Ambele clădiri au primit certificatele WELL Silver.

Lucrările de construcție a clădirilor Campus 6.2 și 6.3 au început în decembrie 2018. Acestea vor fi finalizate în trimestrul al treilea al anului 2020.

Compania a încasat până în prezent circa 180 de milioane de euro pe proiectele dezvoltate și vândute în România, cele trei clădiri office din Green Court și prima fază a Campus 6, 127 de milioane de euro pe Green Court, de la Globalworth și 53 de milioane de euro pe Campus 1, de la CA Immo.

Cine e Shikun & Binui

Dezvoltatorul israelian Shikun & Binui, preluat de comerciantul de diamante Naty Saidoff, fost ofițer în armata israeliană, i-a plătit 50 de milioane de euro unei firme controlate de omul de afaceri Dragoș Bîlteanu pentru un teren de 12,5 hectare din apropierea autobazei STB Pipera. Aici a început, abia în 2013, dezvoltarea ansamblului rezidențial City Point, care include astăzi patru blocuri cu 215 apartamente vândute integral.

În 2016, Shikun & Binui a mai cumpărat un teren de cinci hectare în Voluntari, de la un fond de investiții gestionat de familia Rothschild. Aici a lansat ansamblul New Point, care a livrat și vândut până acum 136 de apartamente, în iunie va mai livra încă 136 de unități (vândute în proporție de 60%) și a început deja construcția pentru încă două blocuri.

Anul trecut, Shikun & Binui a cumpărat un teren de circa 2,5 hectare, care aparținea fabrici de sticlă Stiteh de pe Bulevardul Basarabia, iar la scurt timp după achiziție, noii proprietari au obținut aprobarea pentru un PUZ care permitea un regim maxim de înălțime de 90 de metri, adică 26 de etaje și a demarat construcția Green Poit, proiect rezidențial care va include circa 800 de apartamente.

Tranzacțiile imobiliare din 2019 vor depăși un miliard de euro

În condițiile în care consultanții imobiliari estimează tranzacții de circa 1,1 miliarde de euro în 2019, valoarea e condiționată de semnarea contractului dintre AFI Europe și NEPI Rockcastle pentru achiziția portofoliului de patru clădiri de birouri cu o suprafață totală de 117.000 mp al ultimei.

• Portofoliul de birouri al NEPI Rockcastle 117.000 mp, 309 milioane de euro, achiziționat de AFI Europe (?),
• Hermes Business Campus, 76.000 mp, 150 milioane de euro, achiziționat de Shikun & Binui de la Atenor (?), 
• The Office Cluj-Napoca 63.600 mp, 129 milioane euro, cumpărată de Dedeman de la NEPI Rockcastle şi Ovidiu Şandor,
• Nouă parcuri de retail 67.950 mp, 113 milioane euro, preluată de MAS RE de la Prime Kapital,
• America House 28.000 mp, 77 milioane euro, cumpărată de Morgan Stanley de la AEW,
• Oregon Park III 24.600 mp, 60 milioane euro, cumpărată de Lion’s Head Management de la Portland Trust,
• Promenada Mall Târgu Mureş 50.000 mp, 43 milioane euro, achiziţionată de Indotek de la AEW,
• A1 Bucharest Park 78.000 mp, 40 milioane euro, preluată de CTP de la Vabeld,
• Liberty Technology Park 18.260 mp, 35 milioane de euro, preluată de White Star de la Fribourg Development,
• Day Tower 11.700 mp, 20-30 milioane de euro, cumpărată de CFH de la Day Group,
• Piraeus Building 10.000 mp, 20 de milioane euro, achiziționată de un investitor local de la JC Flowers.