FNGCIMM a înregistrat doar 47 de cereri pentru achiziția de case, față de 851 pentru apartamente. Topul celor mai bune credite Noua Casă

”În prima jumătate a anului 2023 s-au acordat 898 de garanții în valoare de 114 milioane de lei pentru credite de peste 225 de milioane de lei”, au arătat reprezentanții FNGCIMM, la solicitarea Economica.net. Programul NOUA CASĂ 2023 este accesat în principal de tineri cu vârsta cuprinsă între 26 și 35 ani, majoritatea finanțărilor fiind solicitate pentru achiziționarea unui apartament, cu preț cuprins între echiv. 50.000 – 100.000 euro.

Astfel, numărul clienților cu vârste cuprinse între 18 și 25 de ani care au solicitat acest produs este de 148, iar valoarea totalaă a finanțărilor acordate de 35,119 milioane de lei. ”Grosul” îl formeayă tinerii cu vârsta cuprinsă între 26 și 35 de ani, cu un număr de 479 de persoane și un total al finanțărilor de 125,37 de milioane de lei. Restul solicitărilor au venit din partea persoanelor de peste 35 de ani.

Dintre aceștia, 851 au solicitat finanțare prin programul Noua Casă pentru achiziția de apartamente, cu o valoare totală de 212,29 de milioane de lei și 47 de cereri au fost pentru achiziția de case, cu finanțări de 13,16 milioane de lei. Cele mai multe solicitări, 587, au fost pentru achiziția de apartamente cu o valoare cuprinsă între 50.000 și 100.000 de euro și doar 15 pentru locuințe a căror valoare depășește 100.000 de euro. De asemenea, 524 de cereri au fost pentru apartamente cu o suprafață cuprinsă între 50 și 100 de metri pătrați. Un număr destul de mare, 338 de solicitări, a fost înregistrat pentru achiziția de locuințe cu o suprafață de sub 50 de metri pătrați, aici intrând probabil și garsonierele.

”Ritmul de înregistrare a solicitărilor de garantare în cadrul Programului Noua Casă a înregistrat o încetinire față de perioada similară a anului 2022, activitatea de aprobare desfășurându-se însă în parametri normali, fără a se înregistra epuizarea bugetului anual în numai câteva luni. Putem observa de asemenea menținerea constantă a interesului beneficiarilor pentru trecerea la IRCC, până în prezent fiind înregistrate și aflându-se în diverse stadii de analiză sau aprobare aproape 18.000 de solicitări”, arată reprezentanții FNGCIMM. 

Dacă realizăm un top al ofertelor di finanțare prin programul Noua Casă vom constata că CEC Bank se află pe primul loc în clasament, iar restul ofertelor bancare sunt aproximativ identice. Astfel, în cazul CEC Bank, pentru cei care își încasează veniturile prin bancă, dobânda percepută de bancă este de 7,84%, adică IRCC + 1,9%. La aceasta se mai adugă costurile de acordare a creditului de 450 de lei și cele de evaluare a imobilului de 350 de lei.

În cazul celorlalte bănci participante la program, BRD, BCR, Banca Transilvania, Exim Banca Românească, Intesa Bank, OTP Bank, Raiffeisen Bank, Unicredit și Vista Bank, dobânda percepută este de 7,94% (IRCC+2%), la care se adugă aceleași costuri de evaluare imobil și acordare credit. În plus, la unele bănci, OTP, Banca Transilvania sau BRD mai apare încă un comision unic perceput la acordarea creditului de la 150 de lei (OTP) la 50 de euro (BRD) sau un comision de administrare cont de 0,30% pe an.

După cum arată reprezentanții FNGCIMM, beneficiarii creditelor Prima/Noua Casă continuă să fie deosebit de atenți la plata ratelor astfel că rata creditelor neperformante este ca și în anii anteriori, subunitară. Ca exemplu, în anul 2023 au fost plătite două garanții în valoare de 255 de mii de lei iar în anul 2022 au fost plătite trei garanții în valoare de 423 de mii de lei.