Gran Via are certificat de urbanism pentru 170 de locuinţe în Drumul Taberei

„În luna martie-aprilie vom finaliza primul bloc de 84 de locuinţe, investiţie de 4,2 milioane de euro, susţinută din fonduri proprii. Investiţia nu include costul terenului. De asemenea, am obţinut certificatul de urbanism pentru alte două blocuri, aproximativ similare cu primul, care în total vor avea circa 170 de apartamente. Regimul de înălţime este P+4+2 retase, cu 84-88 de apartamente pe bloc. Dacă vânzările merg bine începem construcţia în acelaşi timp la ambele blocuri anul viitor”, a declarat pentru MEDIAFAX Antoanela Comşa, directorul general al Gran Via.

Ea a adăugat că există 20 de persoane interesate să cumpere locuinţe în primul bloc, menţionând, însă, că finanţarea din fonduri proprii permite constructorilor să nu se grăbească în procesul de vânzare.

„Nu ne grăbim să vindem pentru că nu pot să dau o dată exactă când vom finaliza construcţia şi vom face intabularea locuinţelor. Cei interesaţi au posibiliatatea să-şi aleagă apartamentul, iar în februarie începem vânzările”, a explicat Comşa.

Locuinţele sunt vândute cu circa 800 de euro pe metru pătrat, plus TVA, astfel că o garsonieră de circa 37 mp costă 40.000 euro, iar maximul de preţ ajunge la 100.000 euro pentru singurul apartament de 100 mp utili din imobil.

Restul locuinţelor au câte două şi trei camere, blocul având 12 apartamente pe etaj, din care 4 cu trei camere şi 8 cu 2 camere. Majoritatea locuinţelor, respectiv 75% din total, au preţuri de 50.000-70.000 euro, fără TVA. Compania are în plan vânzarea locuinţelor din primul bloc într-o perioadă de un an şi nouă luni de la finalizare.

Gran Via mai deţine terenuri şi la Electrotehnica, vizavi de mallul Plaza România, precum şi la Tricodava, în Ghencea. În total, compania are în proprietate circa 90.000 de metri pătraţi, achiziţionaţi în perioada 2007-2008, cu un preţ total de 100 milioane de euro.

„Vrem să cerem certificatul de urbanism şi pentru proiectul din Lujerului şi căutăm o firmă de arhitectură pentru realizarea proiectelor. Dorim să găsim un partener sau finanţare şi pentru celelalte proiecte, pentru că vrem să începem dezvoltarea acestora. A trecut deja mult timp de când am cumpărat terenurile şi cred că în 2015 le vom începe pe toate. Noi putem susţine însă o investiţie de 4 milioane de euro pe o fază din proiect, dar acestea sunt mai mari, necesită 8-10 milioane de euro pe fază şi avem nevoie de un partener”, a menţionat Comşa.

Pe terenul de la Electronica, compania intenţionează să construiască, pe lângă locuinţe, spaţii hoteliere şi de birouri.

„Există cerere de locuinţe pentru produsele bune, cererea vizează în special locuinţe de 50.000-70.000 de euro. Piaţa se confruntă cu un «gap» dintre cerere şi ofertă pentru că nu s-a mai construit în ultimii ani, iar locuinţele noi care mai sunt disponibile, ori sunt în câmp, ori au suprafeţe prea mari şi au, implicit, preţuri mari. Cred că vom vedea anul viitor şi alţi dezvoltatori care vor începe proiecte noi , poate vom da noi tonul. Vor vedea că vindem şi acest lucru îi va încuraja şi pe ei.

Compania a vândut în acest an 6.500 de metri pătraţi din platforma de peste patru hectare pe care o deţineau vizavi de mallul Plaza România, banii urmând să fie folosiţi pentru construcţia de locuinţe.

Reprezentantul Gran Via a mai spus că dezvoltatorul este dispus să vândă şi alte loturi de teren din cele pe care le deţine în Bucureşti, menţionând însă că deocamdată nu există niciun investitor interesat.