Impactul coronavirus în imobiliare. Deocamdată piaţa e în expectativă

Deşi piaţa imobiliară nu a fost încă afectată de epidemia de coronavirus izbucnită acum circa două luni în China, în momentul în care marile orașe, unde sunt și cele mai mari proiecte în dezvoltare, vor intra în carantină, lucrurile se vor complica pentru investitori, și pentru dezvoltatori, carora le va fi greu să-și închirieze sau să-și vândă produsele, atâta vreme cât clienții potențiali, fie ei companii sau persoane fizice, nu vor putea vedea lucrurile la fața locului.
Răzvan Zamfir - mie, 11 mart. 2020, 09:54
Impactul coronavirus în imobiliare. Deocamdată piaţa e în expectativă

Și n-ar fi exclus ca Bucureștiul sau Cluj-Napoca sau Iași sau Timișoara și Brașov să intre în carantină înainte sau după Sărbătorile Pascale, care reunesc mulțimi de oameni la biserici și pe străzi.

Iar cel mai afectate, dincolo de șantiere, unde munca de la distanță nu-și are locul, vor fi mallurile, cu marile lor aglomerări umane, dar și sediile de birouri, care, însă, vor beneficia, măcar parțial de decizia muncii de acasă.

„NEPI Rockcastle a luat deja măsuri suplimentare de igienizare în toate centrele comerciale din România, măsuri ce sunt extinse și pentru colaboratorii/contractorii care își desfăsoară activitatea pe șantierele noastre. Urmărim constant informațiile și ne adaptam planul de acțiune pentru a menține gradul de securitate și siguranță a tuturor clienților și muncitorilor la cel mai înalt nivel. În ceea ce privește traficul din mallurile noastre, avem o monitorizare constantă, dar în acest moment este prea devreme pentru a putea trage o concluzie”, spun oficialii NEPI Rockcastle.

Nici ieșenii de la Iulius, companie fondată de Iulian Dascălu, nu sunt deocamdată afectați de coronavirus, deoarece munca efectivă la extinderea Palas Iaşi nu a început încă.

„În acest moment, situația legată de coronavirus nu are impact asupra extinderii Palas Iași, pentru că lucrările de construcție nu au demarat, fiind urmate etapele finale de avizare și autorizare. În privința traficului din mallurile IULIUS, acesta s-a menținut în limitele normale acestei perioade și nu putem să facem estimări pentru ce va urma”, transmit oficialii grupului Iulius.

De altfel, așa cum consideră mulți analiști, lucrurile sunt încă la început și e greu de estimat impactul epidemiei în România. Totul depinde de gravitatea acesteia și de extinderea în rândul populației, iar faptul că se apropie Paștele nu ajută.

În plus, proprietarii de malluri ar putea fi următoarea victimă a panicii, după turism și transporturi, traficul în magazine și food court-uri va scădea, ca atare și vânzările, iar astfel se va deschide, o sarabandă de efecte negative, de la micul vânzător, până la marii proprietari de malluri, toți cu încasările reduse în condițiile în care cei mai mulți trebui să achite credite de multe zeci de milioane de euro, luate pentru dezvoltarea proprietăților. 

Te-ar mai putea interesa și
Anunț important pentru sute de mii de români cu credite. Provident, cel mai mare IFN, lansează un card de credit unic în România
Anunț important pentru sute de mii de români cu credite. Provident, cel mai mare IFN, lansează un card de credit unic ...
Provident România, cel mai mare IFN independent de la noi, cu 180.000 de clienți activi și peste 1,2 milioane de clienți deserviți în total, anunță că va lansa un card de credit în......
Platforma Autovit a intermediat tranzacții de vehicule în valoare de 2 mld. euro în primele nouă luni din 2024
Platforma Autovit a intermediat tranzacții de vehicule în valoare de 2 mld. euro în primele nouă luni din 2024
În primele nouă luni din 2024 au fost tranzacționate aproximativ 95.000 de mașini pe Autovit.ro, cu o valoare totală ...
Schaeffler anunţă reduceri de locuri de muncă după fuziunea cu Vitesco. Gigantul german cu 5.000 de angajaţi în România a anunţat, încă din septembrie, că a trimis angajaţii de la fabrica din Brașov în șomaj tehnic
Schaeffler anunţă reduceri de locuri de muncă după fuziunea cu Vitesco. Gigantul german cu 5.000 de angajaţi în România ...
Grupul german Schaeffler AG a anunţat marţi că intenţionează să renunţe la 4.700 de angajaţi în Europa, după ce ...
“Regele eolienelor” s-a asociat cu soția europarlamentarului Gheorghe Falcă, fost primar al Aradului
“Regele eolienelor” s-a asociat cu soția europarlamentarului Gheorghe Falcă, fost primar al Aradului
Cunoscutul dezvoltator de proiecte de energie regenerabile Monsson a cooptat în acționariatul unor companii pe care le ...