În septembrie, în Bucureşti, s-au majorat doar prețul mediu de vânzare al apartamentelor cu trei camere şi chiriile cerute pentru garsoniere

Doar două categorii de locuinţe au înregistrat creşteri de preţ, respectiv, a valorii chiriilor medii în septembrie, din București, potrivit portalului anunţul.ro. Acestea sunt apartamentele cu trei camere scoase la vânzare care au înregistrat o majorare a preţului mediu de listă cu 1,59% şi au ajuns la cea mai mare valoare medie din acest an, 93.071 euro, şi garsonierele ale căror chirii medii solicitate de proprietari au crescut cu 1,53%, la 265 euro/lună. În rest, la toate apartamentele noi sau vechi de pe piață au apărut reduceri de prețuri sau chirii medii.
Răzvan Zamfir - mie, 07 oct. 2020, 18:33
În septembrie, în Bucureşti, s-au majorat doar prețul mediu de vânzare al apartamentelor cu trei camere şi chiriile cerute pentru garsoniere

Astfel, prețurile medii cerute la vânzarea garsonierelor din București s-au redus cu 0,61%, la 42.923 de euro, cu circa 1.000 de euro sub nivelul maxim înregistrat anul acesta, iar prețurile medii solicitate pentru apartamentele cu două camere au pierdut 0,91% și au ajuns la 64.053 de euro, cu 1.200 de euro sub nivelul maxim din februarie 2020.

Citește și: Assembly Research: România ar putea inregistra pierderi de 2,56 de miliarde de euro, dacă va intarzia cu 3 ani implementarea retelei 5G

În cazul apartamentelor cu trei camere apare singura creștere de preț, de 1,59%, la 93.071, cel mai ridicat nivel din 2020, dar piața revine la tendința de scădere din accest an pentru apartamentele cu 4+ camere, al căror preț mediu s-a redus cu 1,69%, la 130.720 euro, mult sub nivelul maxim de 144.052 euro din aprilie 2020.

Apartamentele de închiriat, aceeași situație 

Și pe piața chiriilor situația e identică, doar tipul de apartament diferă. Astfel, garsonierele cu câștigat la chiria medie 1,53% și se cer acum 265 de euro în medie. În același timp, însă, pentru apartamentele cu două camere, chiria solicitată s-a redus cu 1,84%, la 373 de euro/lună, cel mai redus nivel din ultimul an, iar chiriile medii cerute pentru apartamentele cu trei camere a scăzut, în premieră, sub 500 de euro/lună, mai exact la 494 euro/lună, cu circa 50 de euro/lună sub nivelul cel mai ridicat înregistrat în ultimele 12 luni.

Citește și: Doi afacerişti gorjeni au cumpărat terenul firmei Construcţii Feroviare Bucureşti din Sectorul 1

În fine, chiriile medii cerute pentru apartamentele cu patru camere+ au înregistrat cea mai mare scădere de pe piață, de 8,23%, la 736 euro/lună, din nou cel mai mic nivel din ultimele 12 luni pe piața din București.

Evoluția prețurilor și a valorii chiriilor de pe piața rezidențială vor depinde în continuare atât de situația financiară a cererii, dar și de optimismul acesteia, în perioade grele din punct de vedere economic, piața imobiliară în general pierde din atractivitate, investițiile și achizițiile scad, ca, de altfel, și cererea pentru chirii. De aceea, se poate estima că și în lunile care urmează incertitudinea se va păstra pe ambele segmente ale pieței rezidențiale, iar prețurile și chiriile vor oscila între anumite limite, care le asigură o minimă profitabilitate. 

Te-ar mai putea interesa și
Libra Internet Bank estimează o inflație de 4,6% în decembrie și se așteaptă ca BNR să reducă dobânda de referință în a doua jumătate a anului viitor
Libra Internet Bank estimează o inflație de 4,6% în decembrie și se așteaptă ca BNR să reducă dobânda de referință ...
Libra Internet Bank a transmis astăzi un buletin de analiză în care își prezintă proiecțiile cu privire la evoluția economică pentru sfârșitul acestui an și pentru anul care va urma.......
Aerostar raportează un profit de aproape 59 de milioane de lei pentru primele nouă luni al anului
Aerostar raportează un profit de aproape 59 de milioane de lei pentru primele nouă luni al anului
Compania Aerostar Bacău a înregistrat, în primele nouă luni din 2024, un profit net de 58,814 milioane de lei, în scădere ...
IRI Travel și-a lansat ofertele de Black Friday pentru litoralul și stațiunile montane din Bulgaria
IRI Travel și-a lansat ofertele de Black Friday pentru litoralul și stațiunile montane din Bulgaria
IRI Travel, unul dintre cei mai cunoscuți touroperatori din România, a lansat o nouă campanie de Black Friday cu oferte ...
Moody’s: Inundațiile catastrofale din Spania îi vor costa pe asigurători peste 3,5 miliarde de euro
Moody’s: Inundațiile catastrofale din Spania îi vor costa pe asigurători peste 3,5 miliarde de euro
Inundaţiile care au devastat regiunea spaniolă Valencia la finalul lunii trecute ar urma să provoace pierderi totale de ...