Lucian Azoiţei începe la toamnă un nou proiect rezidenţial şi negociază pentru un teren în nordul Capitalei

Forty Management introduce în Central District 4 Elemente un concept denumit dual key, despre care Lucian Azoiţei spune că e unic în România.

„Dual key”sau „două-chei”, este un concept unic în România, de modulare și transformare a propriei case, în funcție de felul în care ți se modifică stilul de viață, după cum evoluezi. În decursul vieții treci prin diferite schimbări: întemeiezi o familie, familia crește, apoi copii își iau „zborul” la un moment dat și la fiecare nouă etapă a vieții, ți-ar trebui o altă casă, adaptată la aceste schimbări. Încă din stadiul de proiect, noi ne-am gândit să-ți oferim o casă, pe care să o poți aduce la nivelul  acestor schimbări, și din care să nu te mai muți niciodată. Am creat apartamente funcționale, care acoperă stiluri de viață diferite, din etape diferite ale vieții: dintr-un  apartament de 4 camere, inițial gândit pentru o familie numeroasă  și activă, poți glisa spațiul, transformându-l dacă preferi, într-un apartament cu  2 camere  foarte generos și o garsonieră, cu acces complet separat, pe care să o închiriezi, pentru un venit suplimentar, atunci când nu ai nevoie de prea multe camere. În timp, după ce familia se mărește, poți transforma acest apartament într-unul de 3 sau 4 camere, iar când copiii pleacă la casa lor, poți  reveni la un apartament de 2 camere și un studio, pe care  iarăși o închiriezi, și devine o sursă suplimentară de venit. Instalațiile, pereții, golurile de uși au fost realizate astfel încât la o eventuală reconfigurare, intervențiile necesare să fie minime. Toate aceste scenarii de modulare funcțională sunt posibile fără improvizații de construire și fără costuri de reamenajare majore, tocmai pentru că totul a fost gândit de la început”,explică Lucian Azoiței, acţionarul Forty Management.

Central District 4 Elemente, dezvoltat pe un teren de 4.596 mp, cuprinde 1.397 mp de spații comerciale și două blocuri a câte 11 etaje și are, tot ca premieră pentru piața rezidențială și o pistă de alergare pe acoperiș. Pe piaţă mai există oastfel de pistă în birourile dezvoltate de Skanka în Politehnică. Proiectul însumează 192 de apartamente și 231 de locuri de parcare, având un mix de garsoniere, apartamente de 2, 3 și 4 camere și 2 duplex-penthouse, fiecare cu terasă de 165 mp

Dezvoltatorul mai deține un teren de 2.200 mp pe strada Viitorului din Sectorul 2, în apropiere de Ștefan cel Mare unde, conform estimărilor lui Lucian Azoiței, va fi demarată în această toamnă dezvoltarea proiectului Central District Viitorului.

„Cu acest proiect suntem în stadiu incipient, dar vom avea în jur de 40 de apartamente, o zonă comercială si o zonă de birouri de aproximativ 1.000 mp. Toate zonele adiacente blocurilor vor fi zone verzi, pentru promenadă, iar toate mașinile vor fi acomodate subteran iar zona rezultată va fi verde. Clădirea va fi certificată verde, ceea ce înseamnă o prezență de aproximativ 70% din suprafața terenului a spațiilor verzi.  Regimul de înălțime va fi diferit un bloc aliniat la strada de P+ 5 +6 retras și celălalt de P+4+5 retras. Suntem, de asemenea, în tratative pentru a achiziționa un teren de mari dimensiuni în zona de nord a orașului”, susține Lucian Azoiţei.

Acţionarul Forty Management consideră că piaţa rezienţială e stabilă în prezent şi are preturi de vânzare sustenabile.

„Prețurile sunt chiar sub nivelul normal luând în considerare creșterile mari ale costurilor materialelor, ale forței de muncă, precum și costurile terenurilor, dar mai ales lipsa acestora. Nu vedem nici o variație majoră a pieței, mai ales că veniturile potențialilor clienți au crescut major în ultimii ani. Dacă nu vor apărea derapaje de natură fiscală sau un blocaj al creditării, în acest moment nu există nici un factor major care să modifice statusul actual”, explică Azoiţei.

Forty Management dezvoltă proiecte rezidențiale sub marca Central District și proiecte comerciale sub brandul Trade District. Compania a  finalizat 90 de apartamente şi are în construcție 244 apartamente, dar şi dezvoltări exclusiviste precum Central District Polonă25 și Central District Cuza99.