Retailerii nealimentari cer Guvernului sprijin pentru a se înțelege cu mall-urile. Nu vor să-și plătească chiriile cât timp sunt închise

Organizația Patronală a Retailerilor din România (Roretail), care reprezintă interesele retailerilor nealimentari, solicită Guvernului sprijin pentru a instituit un set de reguli la nivel de industrie aplicabil în relația acestora cu proprietarii de centre comerciale. Ei își justifică cerința susținând că acest sector a intrat „în colaps”, urmare a închiderii centrelor comerciale și prin faptul că sunt puse în pericol „zeci de mii de locuri de muncă”.

„Într-un context economic extrem de negativ, în care industria de retail nealimentar continuă să fie afectată de spectrul unui colaps iminent, Moratoriul General are rolul de a asigura garantarea unei distribuiri echitabile a costurillor economice generate de pandemia SARS-CoV-2 pe relația dintre retaileri și proprietarii de centre comerciale. Intrarea în vigoare a Moratoriului General ar susține nu doar perspectiva supraviețurii industriei de retail nealimentar și salvarea a zeci de mii de locuri de muncă generate direct de aceasta, dar ar creea și un context favorabil pentru afacerile centrelor comerciale odată cu depășirea actualei perioadă de criză, cu efecte benefice finale pentru români și economia românească”, se menționează într-un comunicat al Organizației.

„Facem un apel public la toate părțile interesate să ni se alăture la masa dialogului și să susțină de o manieră constructivă semnarea Moratoriului General, care să constituie cadrul de bază în adaptarea relațiilor comerciale dintre retailerii nealimentari și proprietarii de centre comerciale la realitatea cu caracter extraordinar a perioadei pe care o traversăm”, mai spune Roretail.

Cererile acesteia sunt următoarele: 

– Începând cu data de 01.03.2020 se vor adăuga 18 luni la durata contractelor de închiriere dintre retailerii nealimentari și proprietarii centrelor comerciale

– În perioada 01.03.2020-01.09.2021 contractele de închiriere se consideră afectate de un eveniment fortuit (ce cumulează perioade cu forță majoră și perioade cu caz fortuit) și li se aplică reguli speciale.

– Perioada de la 01.03.2020 până la redeschiderea centrelor comerciale se consideră o situație de forță majoră pe durata căreia:
a. Contractele de închiriere se supendă;
b. Costul cu chiria este 0;
c. Costul de marketing este 0;
d. Cheltuielile comune se stabilesc individual cu fiecare retailer la un procent din valoarea nominală a fiecărui contract de închiriere pentru acoperirea cheltuielilor de operare minime a centrelor comerciale.

–  Perioada de la redeschiderea centrelor comerciale până la 28.02.2021 se consideră caz fortuit major (afectat de ritmul reluării vânzărilor, presiunea stocurilor neplătite la furnizor din colecția SS20 și lipsa colecției FW20/21) regulile generale urmând să fie:
a. Contractele de închiriere se reiau;
b. Costul cu chiria se calculează doar procentual din cifra de afaceri stabilită în funcție de rata maximă de efort pentru fiecare specific de retail nealimentar și în strictă corelare cu traficul centrelor comerciale precum și cu rata de conversie a magazinelor, de așa natură încât să fie sustenabilă pentru retaileri, asumând eforturi de bună-credință;
c. Costul de marketing se renegociază și se adaptează perioadei;
d. Cheltuielile comune se renegociază pentru fiecare contract în parte;
e. Termenul de plată a facturilor poate fi de până la 180 de zile.

–  Perioada de la 01.03.2021 până la 01.09.2021 se consideră caz fortuit cu efect minor (are loc destocarea finală a colecției SS20, se introduce colecția SS21 și se comandă colecția FW21/22), regulile generale urmând să fie:
a. Contractele de închiriere se apropie de valorile nominale;
b. Costul cu chiria este stabilit: parțial ca chirie de bază – parțial ca procent din cifra de afaceri;
c. Costul de marketing revine la valoarea nominală sau chiar peste pentru impulsionarea traficului și a vânzărilor;
d. Cheltuielile comune se apropie de valorile nominale din contractele de închiriere;
e. Termenul de plată al facturilor poate fi de până la 90 de zile.

RORETAIL – Organizaţia Patronală a Retailerilor din România este o asociație înființată în anul 2014, care grupează peste 800 de magazine din România. Acestea comercializează aproximativ 100 de branduri naționale și internaționale, având peste 10.000 de angajați.