Plaza Centers și-a majorat pretențiile și vrea 368 de milioane de euro despăgubiri pentru proiectul Casa Radio

11 04. 2023

„La data de 6 aprilie 2023, societatea a depus dovezile justificative la Centrul internațional de soluționare a litigiilor de investiții (ICSID), expunând pretențiile sale împotriva României. Compania solicită despăgubiri integrale pentru proiectului (nr. Casa Radio), estimate în prezent la 367,7 milioane de euro la data de 31 martie, 2023”, se arată în cel mai recent anunț al companiei.

Economica.net a relatat în luna mai a anului trecut că Plaza Centers a depus o cerere de arbitraj la ICSID. Compania cere daune compensatorii pentru pierderile înregistrate cu întârzierea proiectului Casa Radio, care urma să fie construit în parteneriat public-privat cu statul român.

Atunci, valoarea despăgubirii a fost de 262 de milioane de euro. La începutul anului trecut, compania și-a angajat avocați de la Londra pentru a-și recupera banii.

Citește și Plaza Centers vrea despăgubiri de 262 milioane de euro de la statul român pentru întârzierea proiectului Casa Radio

În luna decembrie a anului trecut, Plaza Centers și AFI Europe au convenit să prelungească cu încă un an termenul până la care va fi realizată tranzacția pentru 75% din proiectul Casa Radio. Este a treia extindere a termenului, care acum este de 31 decembrie 2023. Anunțul celor de la Plaza Centers arată și că nu există nicio certitudine că tranzacția se va și finaliza.

Citește și Tranzacția pentru vânzarea Casa Radio intră din nou în prelungiri

În vara lui 2019, AFI Europe, proprietarul celui mai mare centru comercial din România, a semnat pre-contractul de vânzare-cumpărare a proiectului Casa Radio. Prețul anunțat a fost de 60 de milioane de euro pentru participația de 75% a Plaza Centers în proiectul Casa Radio.

AFI Europe a plătit un avans de 200.000 de euro, iar Plaza Centers va returna banii dacă intră într-un litigiu sau pierde drepturile din Parteneriatul Public Privat (PPP) cu Statul român pentru proiectul Casa Radio.

Casa Radio, clădirea-fantomă din mijlocul Bucureștiului

Un vechi proiect al lui Ceauşescu urma să prindă contur în era capitalismului, după semnarea unui partenerat public-privat, în 2006. Terenul şi clădirea Casa Radio de pe cheiul Dâmboviţei au fost concesionate de statul român pe o perioadă de 49 de ani către Plaza Centers.

În locul muzeului comunismului, aşa cum îşi imagina Ceauşescu, aici urmau să apară un mall, turnuri de birouri, dar şi un hotel şi un centru de conferinţe. La 15 ani de la semnarea parteneriatului, nicio clădire nu a prins contur. Plaza Centers se angajase să construiască o clădire de 11.000 de mp pentru Statul român, ca parte din PPP.

Dezvoltatorul a investit bani în lucrărie de demolare, de fundație și de design până în 2010. Construcția a întârziat pe fondul crizei economice, dar și din cauza lipsei de progres în renegocierea PPP cu Statul român.

Datorită diferențelor substanțiale între Planul Urbanistic de Detaliu (PUD) și stipulările din PPP, dar și schimbărilor în legislația Uniunii Europene cu privire la considerentele de mediu ale cladirilor utilizate de instituțiile publice, au determinat Plaza Centers să renegocieze parteneriatul: calendarul, structura, reperele dar și adaptarea dezvoltării la noile cerințe ale Uniunii.

Dar, spune compania, în ciuda multor notificări trimise, niciun progress nu a fost făcut, potrivit datelor din raportul financiar pe anul 2020.

Articole recomandate