Preţurile terenurilor au stagnat în ultimii doi ani. Instabilitatea şi cursul limitează tranzacţiile

Preţurile terenurilor au stagnat în ultimii doi ani, însă principalul factor care limitează activitatea de tranzacţionare pe acest segment nu este preţul, ci instabilitatea politică şi economică şi evoluţia cursului de schimb, potrivit The Advisers/Knight Frank.
Economica.net - joi, 18 oct. 2012, 13:02
Preţurile terenurilor au stagnat în ultimii doi ani. Instabilitatea şi cursul limitează tranzacţiile

„Principalul factor care limitează activitatea de tranzacţionare nu-l reprezintă preţul, ci precauţia potenţialilor cumpărători. O serie de tranzacţii au fost amânate din cauza îngrijorărilor legate de instabilitatea politică şi economică, evoluţia slabă a leului faţă de euro, dar şi din cazua limitărilor legate de PUZ. O cerinţă comună, care ameninţă finalizarea de tranzacţii este existenţa autorizaţiilor de construcţie şi a PUZ-ului, în condiţiile în care multe companii cumpără terenuri pentru a începe construcţia imediat, nu să aştepte îmbunătăţirea pieţei”, se arată în cel mai recent raport al companiei de consultanţă imobiliară.

Retailerii au fost cei mai activi cumpărători de terenuri şi în acest an, alături de dezvoltatorii de birouri şi de companiile din sectorul serviciilor de sănătate.

În acelaşi timp, cererea din partea investitorilor speculativi a continuat să scadă, ceea ce arată că piaţa s-a maturizat. În afara Bucureştiului, retailerii au generat o uşoară creştere a cererii pentru terenurile din interiorul oraşelor. Cererea vizează în special terenurile cu acces bun la principalele drumuri, cu suprafeţe care pornesc de la 5.000 de metri pătraţi şi pot ajunge la 40.000 de metri pătraţi, în oraşe precum Galaţi, Timişoara, Cluj Napoca, Constanţa, Ploieşti şi Iaşi.

Una dintre cele mai importante tranzacţii din Bucureşti a fost preluarea fabricii Vulcan, de 7,7 hectare, de către Benevo Capital pentru un preţ estimat la 23 milioane de euro. De asemenea, în acest an Auchan a cumpărat platforma Tractorul din Braşov pentru 25-30 milioane de euro.

„Cererea este îndreptată spre loturi mici amplasate foarte bine. De aceea, terenurile de 500-600 de metri pătraţi în zone foarte bune din Bucureşti au atras investitorii, fiind vândute primele în acest an. Aceste terenuri au autorizaţii de construcţii, iar preţurile de tranzacţionare au fost de 1.500-2.000 de euro/mp”, se menţionează în raport.

În prezent preţurile la care sunt scoase la vânzate terenurile în Bucureşti variază de la 400-500 de euro/mp în zonele Timpuri Noi, Lujerului şi Bucureştii Noi la 500-600 în Progresului şi la 900-1.100 euro în zona Barbu Văcărescu/Calea Floreasca.

Te-ar mai putea interesa și
Electrica raportează un profit EBITDA de peste 1 miliard de lei în primele nouă luni din 2024, în scădere cu 10,5%. Profitul net a depășit 302 milioane de lei
Electrica raportează un profit EBITDA de peste 1 miliard de lei în primele nouă luni din 2024, în scădere cu 10,5%. ...
Grupul Electrica raportează că în primele nouă luni ale anului 2024 a înregistrat un rezultat EBITDA în valoare de 1,062 de miliarde de lei, în scădere de 10,5% (sau 124,5 milioane de lei),......
Patria Bank raportează un profit net de 27,4 milioane de lei pentru primele nouă luni din 2024, în creștere cu 82%
Patria Bank raportează un profit net de 27,4 milioane de lei pentru primele nouă luni din 2024, în creștere cu 82%
Rezultatele financiare înregistrate de Patria Bank la 30 septembrie 2024 prezintă un profit net de 27,4 milioane de lei ...
EVERGENT Investments raportează pentru trimestrul III din 2024 un rezultat net de 2,8 ori mai mare decât nivelul bugetat
EVERGENT Investments raportează pentru trimestrul III din 2024 un rezultat net de 2,8 ori mai mare decât nivelul bugetat
EVERGENT Investments, companie de investiții listată sub simbolul EVER la Bursa de Valori București, raportează un rezultat ...
Rompetrol Rafinare raportează o cifră de afaceri de 3,57 de miliarde de dolari și o pierdere netă de 66,7 milioane de dolari pentru primele nouă luni din acest an
Rompetrol Rafinare raportează o cifră de afaceri de 3,57 de miliarde de dolari și o pierdere netă de 66,7 milioane de ...
Rompetrol Rafinare, companie membră a Grupului KMG International (Rompetrol), a înregistrat, în primele nouă luni din ...