Ratele la creditele ipotecare scad de la 1 ianuarie 2025. Noul IRCC stabilit de BNR este de 5,66%

Pe 31 decembrie 2024, Banca Națională a României a anunțat valoarea noului IRCC, care va fi valabilă în primul trimestru din 2025. Astfel, valoarea indicelui care intră în componența dobânzilor la creditele ipotecare cu dobândă variabilă va scădea de la 5,99%, cât este în prezent, la 5,66%. Media dobânzilor fixe acordate acum de bănci este de 5,79%, față de media celor variabile, care încorporează IRCC, care este de 8,44%.
Gabriela Ţinteanu - mar, 31 dec. 2024, 12:14
Ratele la creditele ipotecare scad de la 1 ianuarie 2025. Noul IRCC stabilit de BNR este de 5,66%

Noul IRCC stabilit de BNR în ultima zi a anului 2024 și valabil pentru primul trimestru din 2025 a fost stabilit la 5,66%, în ușoară scădere față de cel valabil în trimestru al IV-leadin 2024, când a fost de 5,99%.

Conform calculelor furnizate de Alexandru Rădulescu, managing partner SVN Credit Romania, dacă rata la un credit de 300.000 de lei pe 25 de ani este acum de 2.383 de lei, de la 1 ianuarie 2025, ea va fi de 2.317 lei. Calculele pentru rata lunară valabilă în trimestrul IV din 2024 a fost stabilită luându-se în calcul IRCC actual, de 5,99% și o marjă a băncii de 2,45%, rezultând în total o dobândă de 8,44%.

De la 1 ianuarie 2025, dobânda variabilă totală scade de la 8,44% la 8,11%, fiind compusă din noua valoare a IRCC de 5,66% și aceeași marjă a băncii de 2,45%. Astfel, rata totală a creditului scade cu peste 60 de lei, de la 2.383 de lei pe lună, la 2.317 lei. În același timp însă, rata la un credit de 300.000 de lei pe 25 de ani cu o dobândă fixă de 5,79% și în trimestrul IV din 2024 și în trimestrul I din 2025 este de 1.878 de lei, cu circa 400 de lei mai mică decât cea de la un credit cu dobândă variabilă.

Despre toate acestea și calcule mai detaliate, Economica a scris aici.

IRCC se calculează la finalul fiecărui trimestru. IRCC trimestrial se stabilește drept media aritmetică a valorilor IRCC zilnice comunicate pentru trimestrul anterior (se iau în considerare toate zilele lucrătoare din trimestru), urmând a se aplica de fiecare instituție de credit pentru trimestrul următor.

Te-ar mai putea interesa și
Bolojan: În aceste zile toate ministerele au ca sarcină să verifice situaţia tuturor companiilor din coordonare și peste tot unde vom constata lucruri care ies în decor le vom corecta
Bolojan: În aceste zile toate ministerele au ca sarcină să verifice situaţia tuturor companiilor din coordonare și peste ...
Premierul Ilie Bolojan a declarat, miercuri, că în următoarele zile toate ministerele au ca sarcină să verifice situaţia companiilor din coordonare la care statul este acţionar majoritar, iar......
Adrian Nicuşor Nica este noul președinte al ANAF. Decizia de numire a fost publicată în Monitorul Oficial
Adrian Nicuşor Nica este noul președinte al ANAF. Decizia de numire a fost publicată în Monitorul Oficial
Adrian Nicuşor Nica este noul preşedinte al Agenţiei Naţionale de Administrare Fiscală, decizia de numire, semnată ...
Suntem în cea mai gravă criză bugetară din ultimii 15 ani, nu mai e timp să tăiem cu bisturiul – consultantul economic Adrian Negrescu
Suntem în cea mai gravă criză bugetară din ultimii 15 ani, nu mai e timp să tăiem cu bisturiul – consultantul ...
România se confruntă cu cea mai gravă criză bugetară din ultimii 15 ani, iar pentru a evita dezastrul, Guvernul Bolojan ...
Teren de 10 hectare din București, scos din nou la vânzare. O companie din Israel avea în plan acum 20 de ani să facă cel mai mare cartier de locuințe
Teren de 10 hectare din București, scos din nou la vânzare. O companie din Israel avea în plan acum 20 de ani să facă ...
Dezvoltatorul israelian Ram Global anunța înainte de criză planuri de sute de locuințe la București, iar pentru terenurile ...