România aştepta, în 2020 şi 2021, 14 hoteluri noi cu 2.000 de camere. Lucrurile s-ar putea amâna din cauza pandemiei de coronavirus

Potrivit Crosspoint Real Estate, cele mai mari investiții în industria ospitalității se vor face în construcții și modernizări. Industria ospitalității a înregistrat una dintre cele mai mari creșteri în 2018 în ceea ce privește numărul autorizațiilor de construire nerezidențiale, după o scădere de 26% înregistrată în 2015-2016.

România este încă subdezvoltată pe segmentul hotelurilor de afaceri din orașele mari, iar segmentul de agrement are un potențial mare pentru lucrări de reabilitare / renovare. Numărul de hoteluri de afaceri din orașe este de așteptat să crească pe măsură ce industriile regionale se vor dezvolta.

Potrivit HVS.com, valoarea pieței hoteliere românești a înregistrat o tendință pozitivă începând cu 2014, iar creșterea prognozată a valorii pentru 2020 este considerată a fi între 3% și 10%, dar vvând în vedere contextul actual, este foarte probabil ca livrările și planurile de dezvoltare pentru piața hotelieră să fie întârziate sau amânate.

Întrucât industria turistică este cea mai afectată de pandemia COVID-19, în 2020 se așteaptă o scădere importantă a numărului de turiști, în special a celor străini. Chiar dacă restricțiile de călătorie vor fi ridicate, călătoriile internaționale este posibil să fie limitate la călătoriile de afaceri. Într-un scenariu optimist, preconizăm că turismul intern are o șansă de redresare în ultimul trimestru al anului – începutul anului 2021, când ar putea apărea a revenire a pieței la ritmul normal de creștere, cel mai probabil susținut mai mult de segmentul de afaceri și mai puțin de segmentul de agrement.

Apartamente închiriate în regim hotelier

Ca urmare a creșterii popularității închirierii de apartamente în regim hotelier în întreaga lume, industria a înregistrat o creștere a cererii pentru acest tip de cazare și în România. Se estimează că închirierea de apartamente pe termen scurt în București a avut o cotă de 30% din cererea totală de cazare în 2019.

La sfârșitul anului, au fost peste 4.000 de oferte listate de cazare pe termen scurt în București pe airbbnb.com și vrbo.com, principalele piețe online pentru acest tip de produs. Numărul de anunțuri a fost mai mult decât dublu față de 2017.

În raport invers cu cererea de camere de hotel, dintre cei 65.000 de oaspeți care au ales acest tip de cazare în București în 2019, doar 2% erau turiști străini.

Apartamentele închiriate în totalitate constituie majoritatea ofertei, cu 84% din proprietățile listate, urmate de camere individuale (15%) și, în sfârșit, camere comune cu doar 1%.

Apartamentele cu două camere sunt cele mai solicitate, urmate de apartamentele cu trei camere și studiouri. Cu încasări de peste 22 milioane de euro în 2019, de aproape trei ori mai mari decât cu doar doi ani înainte, închirierea de apartamente pe termen scurt în București este o alternativă rentabilă pentru proprietari și investitori și, cel mai probabil, își va continua dezvoltarea înperioada următoare.

Şi această piaţă a fost dată peste cap de pandemiad e coronavirus şi va reveni pe creştere, cel mai probabil, în ultimul trimestru al anului sau în primul trimestru al anului viitor.