S-au tranzacţionat spaţii industriale şi logistice de peste două ori mai mari în acest an

Suprafaţa spaţiilor industriale şi de logistică tranzacţionată în acest an a totalizat 150.000-170.000 metri pătraţi, în creştere spectaculoasă faţă de anul trecut, firmele din domeniul productiv fiind cele mai active, a declarat  Marian Orzu, şeful departamentului industrial CBRE, pentru Mediafax.
Economica.net - vin, 27 dec. 2013, 14:32
S-au tranzacţionat spaţii industriale şi logistice de peste două ori mai mari în acest an

„Suprafaţa finală închiriată în acest an este de 150.000-170.000 metri pătraţi comparativ cu circa 70.000 metri pătraţi în tot anul trecut. Anul acesta s-au dezvoltat destul de mult pieţele secundare, din afara Bucureştiului, Piteşti şi Ploieşti fiind printre cele mai căutate destinaţii, urmate de vestul ţării dar, timid, şi zona de Nord-Est”, a adăugat Orzu.

Suprafaţa medie tranzacţionată a fost de circa 5.000 metri pătraţi, iar domeniul producţiei a fost lider în materie de cerere de spaţii industriale pentru 2013.

„Cred că acelaşi lucru se va întâmpla şi anul viitor, în condiţiile în care domeniul logistic încă nu a revenit în materie de cerere. Piaţa de anul acesta a fost mult mai activă decât cea de anul trecut şi pentru că, din cauza instabilităţii politice din anul 2012, multe din proiecte au fost puse pe hold în 2012 şi repornite în 2013, când au fost şi finalizate”, a arătat reprezentantul companiei de servicii imobiliare.

În ceea ce priveşte proiectele noi de spaţii industriale, nici în acest an dezvoltatorii nu au construit multe în scop speculativ, ci doar în momentul în care au avut clienţi.

În categoria proiectelor built to suit (construite la cerere) intră parcul dezvoltat de compania belgiană WDP în Braşov pentru compania Inter Cars sau cel construit de Alinso Group în Ploieşti pentru compania Coficab.

Pe de altă parte, compania cehă VGP a construit speculativ (fără chiriaşi la momentul începerii proiectului – n.r.) la Timişoara spaţii industriale de 10.000 metri pătraţi pe care i-a închiriat ulterior şi a început construcţia a încă 7.000 metri pătraţi. Tot speculativ a construit şi grupul Tester la Iaşi prin Solo Industrial Park, proiect închiriat de CBRE către compania americană Lear Corp.

Departamentul industrial din cadrul CBRE România a tranzacţionat peste 80.000 metri pătraţi de spaţii industriale în 2013, din care peste 40% sunt tranzacţii realizate pentru producători.

Chiriile spaţiilor industriale s-au menţinut şi în acest an la 3,3 – 3,8 euro/mp şi nu se preconizează nicio schimbare nici anul viitor.

Potrivit Royal Institute of Chartered Surveyors (RICS) România, stocul total de spaţii industriale şi de logistică este de sub 2 milioane de metri pătraţi, din care jumătate se află în împrejurimile Bucureştiului. Rata de neocupare se situează în jurul a 12-14%, existând însă diferenţe mari între zonele ţării.

Te-ar mai putea interesa și
Libra Internet Bank: reduceri de 75% la comisioanele anuale și reduceri duble de marjă a dobânzii la cardurile Gold, abonamentele operaționale și creditele InvestEU
Libra Internet Bank: reduceri de 75% la comisioanele anuale și reduceri duble de marjă a dobânzii la cardurile Gold, abonamentele ...
Libra Internet Bank a lansat ofertele promoționale pentru Red&Black Friday, campania care va avea loc vineri, 8 noiembrie 2024....
Care va fi impactul planului fiscal al Guvernului asupra veniturilor cetățenilor. Explicațiile șefului Blocului Național Sindical VIDEO
Care va fi impactul planului fiscal al Guvernului asupra veniturilor cetățenilor. Explicațiile șefului Blocului Național ...
Dumitru Costin, președintele BNS, arată într-un material video efectele Planul fiscal al României negociat pentru următorii ...
Banii privaţi, impulsionaţi de fondurile publice, ar trebui să stimuleze investiţiile în UE (Eurogrup)
Banii privaţi, impulsionaţi de fondurile publice, ar trebui să stimuleze investiţiile în UE (Eurogrup)
Pentru necesităţile de investiţii ale Europei în vederea realizării tranziţiei verde şi digitale, alături de apărare ...
Cât costă terenurile agricole din România. NAI: Creșterea ar putea să fie mai moderată decât în ultimii ani
Cât costă terenurile agricole din România. NAI: Creșterea ar putea să fie mai moderată decât în ultimii ani
Deși au cunoscut un deceniu de creșteri cuprinse între 25 și 40% în funcție de zonă, prețurile unui hectar de teren ...