Segmentul cererii de birouri cu bugete medii dă semne de ieşire din criză

Segmentul cererii de birouri cu bugete medii, cuprinse între 11,1 şi 15 euro/metru pătrat/lună, dă semne de ieşire din criză, 64% dintre solicitanţii de spaţii de birouri medii preferând centrele de afaceri, conform unui studiu realizat de ESOP Consulting l CORFAC International, remis AGERPRES.
Economica.net - joi, 06 mart. 2014, 13:14
Segmentul cererii de birouri cu bugete medii dă semne de ieşire din criză

În 2014, ESOP estimează că va creşte în continuare ponderea bugetelor de 11,1 – 15 euro/mp/lună în rândul companiilor medii, fără însă a mai avea fluctuaţiile mari din perioada 2006 – 2011

Segmentul cererii de birouri cu bugete între 11,1 şi 15 euro/mp/lună a fost singurul care a crescut în 2013, după cinci ani de creştere continuă doar a bugetelor mici, sub 11 euro/mp/lună. Astfel, anul trecut, 2% din totalul cererilor au migrat din segmentul de sub 11 euro/mp/lună în segmentul de mijloc, între 11,1 şi 15 euro/mp/lună.

‘Din experienţa noastră, companiile medii, ce au între 30 şi 100 angajaţi, alocă între 5 şi 8% din cifra de afaceri pentru chirie, astfel încât, în perioada 2008 – 2012, majoritatea a fost nevoită să se adapteze noilor condiţii economice şi să-şi ajusteze cheltuielile. În 2013, în cadrul companiei noastre, am avut însă mai multe cereri de relocare către spaţii mai bune, cu un plus de imagine sau un amplasament mai bun, cu bugete mijlocii, de peste 11 euro/mp/lună, dar până în 15 euro/mp/lună, şi estimăm că acest segment de mijloc va mai recupera uşor şi în următorii doi ani’, spune Alexandru Petrescu, managing partner al ESOP Consulting l CORFAC International. 

De altfel, din 2006 şi până în 2013, segmentul cererii cu bugete mijlocii, cuprinse între 11,1 şi 15 euro/mp/lună, a înregistrat o evoluţie echilibrată, cu o pondere între 18 şi 31%.

În 2013, solicitările firmelor medii analizate de compania ESOP Consulting s-au îndreptat în special către centre de afaceri, în procent de 64%, restul de 36% căutând vile pentru sedii de birouri. 

Cei mai mulţi potenţiali chiriaşi de talie medie care şi-au arătat intenţia de relocare au optat pentru spaţiile de birouri situate în zonele centrale din Bucureşti – Piaţa Victoriei, Aviatorilor, Dorobanţi, Domenii, Unirii, Universitate, Cotroceni, Grozăveşti, Aviaţiei şi au preferat clădirile de birouri cu spaţii de calitate, cu o chirie medie de 9 – 12 euro/metrul pătrat, locuri de parcare şi aproape de metrou. 

În 2014, ESOP estimează că va creşte în continuare ponderea bugetelor de 11,1 – 15 euro/mp/lună în rândul companiilor medii, fără însă a mai avea fluctuaţiile mari din perioada 2006 – 2011

Segmentul cererii de birouri cu bugete între 11,1 şi 15 euro/mp/lună a fost singurul care a crescut în 2013, după cinci ani de creştere continuă doar a bugetelor mici, sub 11 euro/mp/lună. Astfel, anul trecut, 2% din totalul cererilor au migrat din segmentul de sub 11 euro/mp/lună în segmentul de mijloc, între 11,1 şi 15 euro/mp/lună.

‘Din experienţa noastră, companiile medii, ce au între 30 şi 100 angajaţi, alocă între 5 şi 8% din cifra de afaceri pentru chirie, astfel încât, în perioada 2008 – 2012, majoritatea a fost nevoită să se adapteze noilor condiţii economice şi să-şi ajusteze cheltuielile. În 2013, în cadrul companiei noastre, am avut însă mai multe cereri de relocare către spaţii mai bune, cu un plus de imagine sau un amplasament mai bun, cu bugete mijlocii, de peste 11 euro/mp/lună, dar până în 15 euro/mp/lună, şi estimăm că acest segment de mijloc va mai recupera uşor şi în următorii doi ani’, spune Alexandru Petrescu, managing partner al ESOP Consulting l CORFAC International.

De altfel, din 2006 şi până în 2013, segmentul cererii cu bugete mijlocii, cuprinse între 11,1 şi 15 euro/mp/lună, a înregistrat o evoluţie echilibrată, cu o pondere între 18 şi 31%.

În 2013, solicitările firmelor medii analizate de compania ESOP Consulting s-au îndreptat în special către centre de afaceri, în procent de 64%, restul de 36% căutând vile pentru sedii de birouri.

Cei mai mulţi potenţiali chiriaşi de talie medie care şi-au arătat intenţia de relocare au optat pentru spaţiile de birouri situate în zonele centrale din Bucureşti – Piaţa Victoriei, Aviatorilor, Dorobanţi, Domenii, Unirii, Universitate, Cotroceni, Grozăveşti, Aviaţiei şi au preferat clădirile de birouri cu spaţii de calitate, cu o chirie medie de 9 – 12 euro/metrul pătrat, locuri de parcare şi aproape de metrou.

Te-ar mai putea interesa și
China a prelungit cu trei luni ancheta antidumping declanșată împotriva importurilor de brandy și coniac din Uniunea Europeană
China a prelungit cu trei luni ancheta antidumping declanșată împotriva importurilor de brandy și coniac din Uniunea ...
Ministerul Comerțului din China a anunțat miercuri că va prelungi cu trei luni ancheta antidumping asupra coniacului originar din Uniunea Europeană, o perioadă mai scurtă decât cea permisă......
Taiwanul respinge din motive de concurență tranzacția prin care Uber preia afacerea Foodpanda de pe insulă
Taiwanul respinge din motive de concurență tranzacția prin care Uber preia afacerea Foodpanda de pe insulă
Autoritățile din Taiwan au blocat tranzacția de 950 de milioane de dolari prin care Uber Technologies preia afacerea Foodpanda ...
INHGA: Cod galben de inundații pe răurile din patru județe, până joi la prânz
INHGA: Cod galben de inundații pe răurile din patru județe, până joi la prânz
Institutul Naţional de Hidrologie şi Gospodărire a Apelor a emis miercuri o atenţionare Cod galben de inundaţii pe râuri ...
Ministrul rus de Finanțe, Anton Siluanov: Companiile noastre au început să folosească bitcoinul în comerțul internațional, după ce am legalizat aceste tranzacții
Ministrul rus de Finanțe, Anton Siluanov: Companiile noastre au început să folosească bitcoinul în comerțul internațional, ...
Companiile ruse au început să utilizeze bitcoin și alte monede digitale în plăți internaționale în urma modificărilor ...