Standardele de măsurare a suprafeţelor BOMA sau IPMS aduc venituri suplimentare din chirii de 300.000 euro pentru clădiri office de 20.000 mp

Standardele de măsurare a suprafețelor închiriabile BOMA (Building Owners and Managers Association) sau IPMS (International Property Measurement Standard) pot genera o creștere a valorii comerciale a spațiilor de birouri de peste 10% pe lună pentru proprietari, potrivit consultanților Colliers International. Creșterea vine din adăugarea de suprafețe închiriabile omise în planurile inițiale. Mai exact, pentru o clădire de birouri cu suprafața închiriabilă de 20.000 de metri pătrați, această creștere se traduce în peste 300.000 de euro venituri suplimentare din chirii în fiecare an.
Economica.net - mie, 08 iul. 2020, 08:49
Standardele de măsurare a suprafeţelor BOMA sau IPMS aduc venituri suplimentare din chirii de 300.000 euro pentru clădiri office de 20.000 mp

Cu peste un milion de metri pătrați de birouri Clasa A, în 75 de proiecte existente sau în curs de dezvoltare din toată țara, măsurați prin intermediul standardelor BOMA sau IPMS în ultimii 8 ani, Colliers International este lider de piață detașat în rândul companiilor de consultanță imobiliară care oferă astfel de servicii pe piața locală de birouri.

Principalul beneficiu al acestor servicii de consultanță este că dezvoltatorii și proprietarii de clădiri de birouri pot afla eficiența și profitabilitatea proiectelor din perspectiva suprafețelor închiriabile atât pentru clădirea în ansamblu, cât și pentru fiecare etaj în parte. În majoritatea cazurilor, se obține maximizarea suprafeței închiriabile și astfel pot fi închiriate toate spațiile care au contribuit la costul dezvoltării proiectului și care uneori sunt omise din planurile inițiale. În același timp, se evită riscul de a avea un procent adițional, necompetitiv, din spațiile comune ale clădirii.

 „Măsurarea suprafețelor închiriabile conform standardelor BOMA sau IPMS subliniază abordarea profesională pe care dezvoltatorii și proprietarii de spații de birouri o au în raport cu chiriașii, fiind înlăturat orice dubiu legat de subiectivitate. Totodată, aceste măsurători cresc valoarea comercială a proiectelor. La o clădire de birouri cu suprafața închiriabilă de 20.000 de metri pătrați, o suprafață închiriabilă cu 5% mai mare înseamnă, în condițiile unei chirii medii de 14 euro per metru pătrat, un venit suplimentar care poate depăși un milion de euro pe o perioadă contractuală de cinci ani. Au fost cazuri în care am adăugat chiar peste 10% suprafață închiriabilă”, explică Ramona Savencu, Senior Associate Office Advisory în cadrul Colliers International.

Printre companiile pentru care Colliers a oferit de-a lungul timpului servicii de măsurători BOMA sau IPMS se numără Skanska Property, Atenor, Anchor Grup, S-Group Holding, ONE, birourile IULIUS sau Portland Trust.

 

Te-ar mai putea interesa și
Radu Oprea, ministrul Economiei: Guvernul a aprobat memorandumul pentru construirea primei drone românești
Radu Oprea, ministrul Economiei: Guvernul a aprobat memorandumul pentru construirea primei drone românești
Guvernul a aprobat memorandumul privitor la dezvoltarea unei drone româneşti în baza unei colaborări între Ministerul Economiei şi Ministerul Digitalizării, a anunţat ministrul Economiei,......
Înmatriculările de autoturisme ale PFA-urilor și liber-profesioniștilor sunt blocate, din cauza unui ordin MAI intrat recent în vigoare
Înmatriculările de autoturisme ale PFA-urilor și liber-profesioniștilor sunt blocate, din cauza unui ordin MAI intrat ...
Un ordin al Ministerului Afacerilor Interne (MAI), intrat în vigoare în data de 15 noiembrie, a blocat înmatriculările ...
MMSS: Guvernul a aprobat o operaţiune normală de completare (1,6 miliarde de lei) a bugetului de pensii cu sume de la bugetul de stat
MMSS: Guvernul a aprobat o operaţiune normală de completare (1,6 miliarde de lei) a bugetului de pensii cu sume de la bugetul ...
Bugetul de pensii a fost completat cu 1,6 miliarde de lei de la Bugetul de stat, potrivit unei Hotărâri de Guvern, iar ...
dm drogerie markt România raportează că a închis anul financiar 2023/2024 cu o cifră de afaceri peste 1,77 de miliarde de lei, în creștere cu 35%
dm drogerie markt România raportează că a închis anul financiar 2023/2024 cu o cifră de afaceri peste 1,77 de miliarde ...
dm drogerie markt România a închis anul financiar 2023 - 2024 la data de 30 septembrie, cu o cifră de afaceri de 1.770.743.025 ...