Statul a garantat 4,2 miliarde de euro pentru Prima Casă. Regulamentul BNR se va aplica şi acestui program

De la lansarea programului Prima Casă și până în prezent, statul român a acordat garanții de peste 19 miliarde de lei (peste 4,2 miliarde de euro), conform cifrelor furnizate de Fondul de Garantare a Creditelor pentru IMM (FNGCIMM) ECONOMICA.NET. Chiar dacă procentul neperformantelor este mic în cazul acestui produs, Fondul Monetar Internațional consideră că a crescut expunerea indirectă a sectorului bancar, atât prin acest program, cât și prin finanțarea datoriei suverane. Proiectul BNR de reducere a gradului de îndatorare la 40% în cazul creditelor ipotecare cu dobândă variabilă se va aplica și împrumuturilor Prima Casă, după cum spun specialiștii din piața financiar-bancară.
Gabriela Ţinteanu - mie, 13 iun. 2018, 20:49
Statul a garantat 4,2 miliarde de euro pentru Prima Casă. Regulamentul BNR se va aplica şi acestui program

„Din anul 2009, de la lansarea programului Prima Casă și până în prezent, au fost acordate un număr de aproximativ 226.000 de garanții Prima Casă, la care se adaugă un număr de 28.000 de promisiuni de garantare. Valoarea garanțiilor acordate depășește 19 miliarde lei”, precizează FNGCIMM într-un răspuns trimis ECONOMICA.NET. Cele 19 miliarde de lei, adică 4,2 miliarde de euro, sunt garanția statului care acoperă în mare parte doar jumătate din totalul creditelor acordate prin acest program.

În acest an au fost acordate deja 9.400 de credite Prima Casă, iar circa 700 de solicitări de garantare sunt în curs de acordare. Plafonul distribuit la începutul anului, în cuantum de 1,92 miliarde lei, a fost utilizat în proporţie de 49,61%, reprezentand 954,39 milioane lei. Comparativ cu anul 2017, valoarea medie a garanţiilor acordate pentru creditele Prima Casă a înregistrat o creştere de 7%, de la 94,7 mii lei la 101,2 mii lei, iar ponderea imobilelor noi achiziţionate prin program a atins 60%.

În ciuda garanțiilor mari acordate de stat în cadrul acestui program, rata neperformantelor este de doar 0,3% din total garanții, dar și numărul creditelor Prima Casă finalizate și rambursate integral este unul destul de mic, de numai 12.400. FNGCIMM nu a dorit să comunice valoarea garantiilor plătite de stat până în prezent pentru creditele executate silit.

„Eficacitatea instrumentelor macroprudenţiale pentru creditele ipotecare este subminată de programul Prima Casă, care oferă împrumuturi cu un LTV (loan-to value – valoare garantată – n.red.) de până la 95%”, avertizează FMI într-un raport dur la adresa sistemului bancar din România. FMI recomandă o recalibrare a programului „Prima casă”, prin măsuri cum ar fi impunerea unui plafon de îndatorare, care ar diminua din riscurile generate de expunerea băncilor pe sectorul imobiliar. O asemenea limită ar trebui impusă pe toate creditele ipotecare, inclusiv cele Prima casă. În acest context, „FMI salută decizia guvernului de a reduce treptat programul Prima casă”.

Într-adevăr așa cum susțin surse din mediul bancar, noul proiect de modificare a Regulamentului 17/2012 se va aplica și creditelor acordate prin programul Prima Casă. Astfel, „chiar dacă Prima Casă se derulează în baza unei legi speciale, această lege stabilește doar niște condiții generale de dobândă și niște criterii de eligibilitate a clientului precum și celebrul avans de 5%. Ea nu spune nimic despre gradul de îndatorare al acestuia. În condițiile în care nici regulamentul BNR nu face nici o distincție specială în acest sens, gradul de îndatorare de 40% se va aplica și împrumuturilor ipotecare de acest tip”, spun surse din mediul bancar.

Te-ar mai putea interesa și
UPDATED Lasconi a trecut în fața lui Ciolacu pe poziția a doua în bătălia pentru turul 2. Avansul crește
UPDATED Lasconi a trecut în fața lui Ciolacu pe poziția a doua în bătălia pentru turul 2. Avansul crește
Elena Lasconi a trecut pe poziția a doua în clasamentul rezultatelor primului tur al alegerilor prezidențiale din România...
Presa internațională pare șocată de victoria din turul I a lui Călin Georgescu în alegerile prezidențiale
Presa internațională pare șocată de victoria din turul I a lui Călin Georgescu în alegerile prezidențiale
Cum vede presa internațională victoria neașteptată a lui Călin Georgescu în fața rivalilor săi.
Dragoș Anastasiu: Privatul nu este egalul statului, nici măcar privații nu sunt egali între ei
Dragoș Anastasiu: Privatul nu este egalul statului, nici măcar privații nu sunt egali între ei
Privatul nu este egalul Statului, susține Dragoș Anastasiu, președintele Rethink, un think tank dedicat transformării ...
Ministrul german de Finanțe, Joerg Kukies nu se așteaptă ca UniCredit să continue cu preluarea Commerzbank
Ministrul german de Finanțe, Joerg Kukies nu se așteaptă ca UniCredit să continue cu preluarea Commerzbank
Ministrul german de Finanțe Joerg Kukies a declarat duminică că nu se aștepta ca UniCredit va merge mai departe cu planurile ...