Tarifele de evaluare, inclusiv cele pentru apartamente, ar putea crește. O aliniere a tarifelor la nivelul creșterii costurilor și a inflației ar fi benefică pentru industrie – Appraisal & Valuation SA

Costurile serviciilor de evaluare s-au dublat față de momentul aderării României la Uniunea Europeană, dar tarifele au rămas la același nivel, ceea ce generează deja dificultăți în menținerea salariilor la un nivel atractiv, în recrutarea și motivarea personalului, iar pe termen lung poate duce la dispariția mai multor jucători de talie mică de pe piață, apreciază Appraisal & Valuation SA, compania deținătoare a brandului NAI Romania & Moldova și emitent listat pe BVB (simbol: APP).
Andrada Ghira - joi, 20 iun. 2024, 18:20
Tarifele de evaluare, inclusiv cele pentru apartamente, ar putea crește. O aliniere a tarifelor la nivelul creșterii costurilor și a inflației ar fi benefică pentru industrie - Appraisal & Valuation SA

Tariful primit de evaluatori pentru unul dintre serviciile solicitate cel mai des – evaluarea unui apartament, într-unul dintre marile orașe ale țării, în situația acordării unui credit ipotecar – a rămas la circa 100-125 de euro (500-625 de lei), respectiv la același nivel precum în 2007, anul aderării României la Uniunea Europeană.

Între timp, toate costurile au crescut semnificativ, fiind vorba de cel puțin o dublare a acestora, în condițiile în care un leu din prezent este devalorizat cu 38% față de un euro (3,6102 lei la final de 2007), iar litrul de benzină a urcat, de la un preț mediu de 3 lei (2007), la peste 7 lei (2024).

Pe de altă parte, complexitatea rapoartelor de evaluare a sporit în ultimii 17 ani, pe măsură ce evaluatorii s-au aliniat evoluției cadrului de reglementare și au fost nevoiți să țină seama de tot mai multe prevederi legale, intervenite după aderarea României la Uniunea Europeană.

Dublarea costurilor, dar stagnarea onorariilor pentru serviciile de evaluare la același nivel ca în 2007 este tot mai dificil de gestionat de către companiile de profil, devenind un obstacol în atragerea de noi profesioniști, pregătirea și motivarea acestora, în condițiile unui deficit de forță de muncă în toate domeniile. Situația nu este benefică nici pentru dezvoltarea sănătoasă a pieței, descurajând apariția unor noi furnizori de servicii de evaluare, limitând competiția și având ca efect probabil închiderea unor firme de evaluare. O aliniere a tarifelor la nivelul creșterii costurilor și a inflației ar fi benefică pentru industria noastră, care oferă servicii vitale partenerilor noștri din bănci, cumpărătorilor, investitorilor și altor acționari”, a declarat Andrei Botiș, CEO Appraisal & Valuation SA (NAI Romania & Moldova).

Comparativ cu situația din România, în Polonia un serviciu de evaluare pentru un credit ipotecar imobiliară poate ajunge la 800 de zloți (195 de euro), în Franța se situează la circa 250 euro, în Spania de la 300 euro (pentru apartament cu două dormitoare) până la 600 euro (pentru o casă), în Irlanda tariful se situează între 150 și 250 de euro, iar în Portugalia costul unei astfel de evaluări pornește de la circa 210 euro.

Te-ar mai putea interesa și
Record pentru turismul din Bulgaria. Câţi străini i-au vizitat pe vecinii de la Sud de Dunăre, în 2024
Record pentru turismul din Bulgaria. Câţi străini i-au vizitat pe vecinii de la Sud de Dunăre, în 2024
Sectorul turismului din Bulgaria a înregistrat un an record în 2024, fiind estimat un nivel de aproximativ 13 milioane de vizitatori străini, conform Ministerului Turismului, informează Novinite....
Declarațiile despre Europa ale lui Elon Musk au stârnit furie în rândul politicienilor europeni
Declarațiile despre Europa ale lui Elon Musk au stârnit furie în rândul politicienilor europeni
Declarațiile politice ferme ale miliardarului american cu privire la situația politică, economică și socială din Europa ...
Motorul Horse de 1.8 litri, de pe Bigster, va intra din 2026 în dotarea multor modele Dacia și Renault
Motorul Horse de 1.8 litri, de pe Bigster, va intra din 2026 în dotarea multor modele Dacia și Renault
Anunțat încă din vara lui 2023, noul motor de 1.8 litri care intră în dotarea Dacia Bigster va fi inclus din 2026 în ...
Meteorologii avertizează că până miercuri România va fi afectată de vânt puternic
Meteorologii avertizează că până miercuri România va fi afectată de vânt puternic
Meteorologii au prelungit până miercuri dimineaţa atenţionarea Cod galben de vânt puternic valabilă în Munţii Apuseni ...